Heulweg 95 2295 KD Kwintsheul

€ 2.425 /mnd

Omschrijving

Op een uitstekende zichtlocatie staat dit volledig gemoderniseerde, goed herkenbare en representatieve kantoorgebouw met een totaal oppervlakte van circa 215 m² kantoorruimte, verdeeld over 2 verdiepingen.
Voor het kantoorgebouw is eigen parkeergelegenheid aanwezig.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
Het kantoorgebouw heeft een centrale ligging aan de doorgaande weg tussen Kwintsheul en Wateringen. Binnen enkele autominuten bevindt zich de Veilingroute richting diverse Rijkswegen (A4, A12 en A13).
Tevens zijn van hieruit de Westlandse dorpskernen en de verlengde Lozerlaan richting Den Haag goed bereikbaar.

INDELING EN OPPERVLAKTE:
De zelfstandige kantoorruimte is volledig gerenoveerd en ingericht naar de hedendaagse eisen en is als volgt ingedeeld:

Begane grond:
ca. 120 m² VVO kantoorruimte:
entree met natuurstenen vloer en glazen pui, centrale hal met sanitaire groep, 2 kantoorkamers, kantine met keukenblok, trappenhuis naar de eerste etage

Eerste etage: ca. 95 m² open VVO kantoorruimte.

PARKEERGELEGENHEID:
Het kantoorgebouw beschikt over eigen parkeerplaatsen, welke naar behoefte gehuurd kunnen worden voor € 500,- per jaar / per parkeerplaats.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het kantoor is o.a. voorzien van:
- een nieuwe keuken v.v. inbouw vaatwasser en koelkast;
- een entree bekleed met natuursteen;
- een toiletgroep;
- vernieuwde en verhoogde plafonds v.v. LED-verlichting;
- centrale alarminstallatie;
- WTW-unit met inblaas en afzuiging;
- een warmtepomp voor het kantorengedeelte;
- gestucte en gesausde wanden en wanden met vliesbehang;
- volledig vernieuwde elektra- en datavoorzieningen;
- PVC-/ en tegelvloeren;
- aluminium kozijnen;
- goede daglichttoetreding.

BOUWJAAR:
1992 (volledig gemoderniseerd in 2020).

BEZICHTIGINGEN:
Uitsluitend op afspraak.

OPLEVERING:
In overleg.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs:
€ 2.425,- per maand excl. BTW

Servicekosten:
nader te bepalen

Huurprijsbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen, inclusief bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.

B.T.W.:
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een
huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Huurtermijn:
Het uitgangspunt is een 5 jarig huurcontract met aansluitend een (optie) periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Er wordt een opzegtermijn van 12 maanden gehanteerd.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2005=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

Bankgarantie:
Voor ingangsdatum van de huur en voor ingebruikname zal huurder aan verhuurder een
bankgarantie verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur (inclusief BTW en eventuele
servicekosten).

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan heeft een enkelbestemming “Bedrijventerrein” met functieaanduiding, bedrijf tot en met categorie 3.2.

Voorbehoud:
Positief kredietinformatierapport ter beoordeling en goedkeuring van verhuurder.

Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.

Huurovereenkomst:
Eventuele overeenstemming zal worden vastgelegd middels een standaard ROZ huurovereenkomst;

Voorbehoud verhuurder:
Huurovereenkomsten dienen te worden goedgekeurd door opdrachtgever / verhuurder.

Inspectie:
Verhuurder behoudt zich het recht om het pand regelmatig te inspecteren

Inlichtingen en bezichtigingen:
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Oude Liermolenweg 3
2678 MN DE LIER
0174-511300

Courtage:
Indien een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Bedrijfsmakelaars B.V. hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.425 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
215 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Heulweg 95

€ 2.425 /mnd