• Onder optie

Dorpsstraat LK 15 6998 AA Laag-Keppel

€ 100.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP | Een unieke monumentale bedrijfsruimte in een prachtig stukje Laag-Keppel!

Altijd al willen beschikken over een uniek, karakteristiek bedrijfspand in één van de historische straten van Laag-Keppel? Dan is dit je kans! Rebo Bedrijfsmakelaars biedt deze bijzondere bedrijfsruimte aan. Het pand is destijds volledig verbouwd, beschikt over een eigen parkeerplaats voor de deur en is van alle gemakken voorzien. Een geïsoleerde praktijkruimte met vloerverwarming? Of een kookstudio waar de horeca-apparatuur al klaarstaat? De Dorpsstraat 15 kent vele mogelijkheden!

Locatie
De Dorpsstraat 15 is gelegen in het beschermende dorpsgezicht van Laag-Keppel. Het ligt aan de doorgaande weg. Met in de 'achtertuin' Kasteel Keppel. Op enkele loopminuten afstand van de Oude IJssel met een Toeristische Opstapplaats, een watermolen, poldermolen en veel natuurschoon waar het gehele jaar door bezoekers op afkomen.

Oppervlaktes
De totale oppervlakte van het object bedraagt 94 m2. Deze is als volgt onderverdeeld:
- BG: ca. 54 m2
- 1e: ca. 40 m2

Parkeren
De bedrijfsruimte heeft een eigen parkeerplaats voor de ingang.

Opleveringsniveau
Het object beschikt in de huidige staat over o.a. de volgende voorzieningen:
- Luxe keuken met horeca-apparatuur;
- Cv-installatie, Daalderop HR 2007;
- Mechanische afzuiginstallatie in toilet en bedrijfsruimte;
- Vloerverwarming.

Geschiedenis onderhoud
In 2003 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- Dak vernieuwd;
- Dak isolatie toegevoegd;
- Het voegwerk is vernieuwd (voorgevel uitgevoerd in knipvoeg);
- Zinken dakgoten aangebracht;
- Originele gietijzeren ramen (Gieterij Keppel) geschoopeerd door Smederij Oldenhave en voorzien van nieuw glas.
In 2007 is het gebouw o.a. grondig verbouwd, geïsoleerd en afgewerkt op hoog niveau met o.a. vloerisolatie, vloerverwarming, hardstenen vloer, (invalide)toilet, keuken met horeca-apparatuur, nieuw elektra en groepenkast.

De laatste jaren zijn er o.a. de kozijnen met nieuwe openslaande deuren toegevoegd, de zinkdakgoten vernieuwd (2018) en is het schilderwerk buiten en binnen (2017 en 2018) bijgehouden.

Vraagprijs:
€100.000,- k.k.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Bronckhorst valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan ‘’Stedelijk gebied Bronckhorst’’ en heeft als hoofdbestemming ‘’Centrum’’ met o.a. als functieaanduiding bedrijf, cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, horecabedrijf en maatschappelijk voorzieningen etc. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: mevrouw E.J. (Eline) Roelofsen
0570-608 900

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 100.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Horeca, zorginstelling en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850

Oppervlakten

Oppervlakte
54 m²
Perceel
102 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dorpsstraat LK 15

€ 100.000 k.k.