Banebergpassage 2 6371 HW Landgraaf

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

Statige kantoorvilla, bestaande uit een voorraadkelder, begane grond, eerste verdieping en zolder.
Menig origineel detail is behouden gebleven (trappartij, glas in lood, façade, sierpleisterwerk, schouw etc.). Het object heeft jarenlang dienst gedaan als kantoorruimte t.b.v. een advocatenkantoor.

Op eigen terrein zijn thans drie parkeerplaatsen gesitueerd. In de directe nabijheid zijn ruime gratis parkeervoorzieningen. Rondom het object is groenvoorziening aanwezig op eigen terrein.

De façade beschikt over allure, met name de dakconstructie springt in het oog. Verder zijn er intern 7 werkvertrekken aanwezig. De kapconstructie is voorzien van unidekplaten (isolatie) en visueel is er geen asbesthoudend materiaal waarneembaar.

Het object beschikt niet over een beschermde status in de vorm van een rijk- of gemeentelijk monument. Het object beschikt over een energielabel.

NB: ons inziens leent het object zich ook voor transformatie naar wooneenheden. Hier is echter op planologisch gebied nog geen onderzoek naar gedaan.

Locatie:
Het object is op loopafstand van het relatief nieuwe winkelcentrum van Schaesberg gelegen. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring.
Landgraaf telt ca. 38.000 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 255.000 mensen wonen.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen 9 minuten te bereiken via de Buitenring.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen Station stoppen binnen loopafstand. Het station van Schaesberg, met verbindingen naar Aken (D) is op loopafstand bereikbaar.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - opslagruimte - ca. 49 m²
Begane Grond – dienstverlening - ca. 88 m²
Eerste verdieping – dienstverlening - ca. 85 m²
Tweede verdieping – dienstverlening - ca. 40 m²
Totaal ca. 262 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn drie parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend beheersverordening ´Streep e.o.´ bestemd als ´dienstverlening’. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Koopgegevens:
Vraagprijs:
€ 325.000,- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale info:
Het object is kadastraal bekend:
Gemeente Schaesberg, sectie B, nummers 6981
Totaal groot: 382 m²

Eigendom soort:
Volle eigendom.

Oplevering:
In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
262 m²
Perceel
382 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Banebergpassage 2

€ 325.000 k.k.