Sloterstraat 92 -94 6374 GS Landgraaf

€ 1.500 /mnd € 389.000 k.k.

Omschrijving

Centraal in Ubach over Worms, onderdeel van gemeente Landgraaf, op zichtlocatie gesitueerd tegenover gemeenschapshuis ‘d’r Sjtee Uul’ en nabij gezondheidscentrum Lauradorp. Onderhavige commerciële onroerende zaak heeft jarenlang dienst gedaan als zijnde apotheek en meest recentelijk als zijnde tandartspraktijk. We bieden de commerciële plint ten verhuur aan. Het is ook mogelijk de totale onroerende zaak te verwerven, inclusief twee zelfstandige en ruime bovenwoningen.
De commerciële unit beslaat ca. 165 m² op maaiveld en ca. 55 m² in de kelder. De huidige opzet voorziet in verschillende vertrekken met een net opleverniveau, v.v. toiletten, keukenblokje, systeemplafonds, verlichtingsarmaturen, linoleumvloerafwerking, receptiebalie, conventionele verwarming middels radiatoren en eigen cv ketel. De kelder is droog en dient voor opslagdoeleinden.

De woningen zijn keurig netjes verzorgd, zelfstandig benaderbaar, beschikken over eigen nutsvoorzieningen, huisnummers en cv ketel. Meer foto's van de bovenwoningen zijn op aanvraag beschikbaar.

Bouwjaar 1953
Woning 1: Maastrichterlaan 76, Landgraaf
Woning 2: Sloterstraat 94, Landgraaf
Commerciële unit Sloterstraat 92, Landgraaf

Locatie:
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op de hoek van de Sloterstraat en de Maastrichterlaan in Landgraaf. De Maastrichterlaan is een drukke doorgaande weg door de dorpskern Waubach. Er liggen diverse eetcafés en winkels in deze straat.

Met het openbaarvervoer is het object goed bereikbaar. Zo liggen de bushaltes aan de Maastrichterlaan op loopafstand. Het treinstation van Landgraaf ligt op 3,9 km afstand. De provinciale wegen N299 en N300. Deze wegen lopen rond de stedelijke regio Parkstad, de N300 is in zijn geheel onderdeel van de Ring Parkstad, ook wel bekend als ‘Buitenring Parkstad Limburg’.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder opslagruimte ca. 55m²
Begane Grond Commerciële ruimte ca. 165 m²
1e + 2e verdieping Woning 1 ca. 145 m²
Eerste verdieping Woning 2 ca. 85 m²
Totaal ca. 450 m²

Parkeren:
In de directe nabijheid zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Kern Waubach´ bestemd als ´wonen´ met de aanduidingen:‘specifieke bouwaanduiding’ – grondgebonden twee aaneen of aaneengesloten’.Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Huurgegevens commerciële ruimte:
Huurprijs:
€ 1.500,- per maand.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand.

Btw:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Koopgegevens:
Vraagprijs:
€ 389.000,- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale info:
het object is kadastraal bekend:
Gemeente Ubach over Worms, sectie C, nummers 6703
Totaal groot: 242 m²

Eigendom soort:
Volle eigendom.

Oplevering:
In huidige staat.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Huurprijs
€ 1.500 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
13 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten

Oppervlakte
450 m² (in units vanaf 220 m²)
Perceel
242 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sloterstraat 92 -94

€ 1.500 /mnd € 389.000 k.k.