• Onder optie

Klaaskampen 1 1251 KM Laren (NH)

€ 2.950 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Bedrijfsobject bestaande uit circa 100 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Locatie
In het centrum van Laren, direct tegenover het bekende café t’ Bonte Paard.

Vloeroppervlak
Totaal circa 100 m² verhuurbaar vloeroppervlak. De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond.

Bestemming
Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Laren.

Parkeren
Direct voor het object zijn diverse openbare parkeerplaatsen beschikbaar, middels een blauwe schijf

Huurprijs
EUR 2.950,= per maand, exclusief BTW, exclusief servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt EUR 25,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De servicekosten hebben onder andere betrekking op:
- Gebruiks- en vastrecht van gas, water en elektra (er zijn geen tussenmeters beschikbaar);
- Electriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Afvalverwijdering / containerhuur;
- Onderhoud en periodieke keuring van de CV-installaties;
- Onderhoud en periodieke keuring van airco;
- Onderhoud en periodieke controle van de brandmeldinstallatie;
- Onderhoud en periodieke keuring van de alarminstallaties;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Opstalverzekering;
- Administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten binnen het gehele object. Waarbij een verdeelsleutel 1/3 zal worden aangehouden van het daadwerkelijke metrage dat gehuurd wordt ten opzichte van het gehele object.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat. Onder andere voorzien van:
Bestaande vloerbedekking;
Deels voorzien van airconditioning;
Bestaande verlichting;
Pantry;
Toilet;
Gedeelde hoofdentree met huurders BG;
Medegebruik van de server ruimte gelegen op de begane grond.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar, (kortere termijnen bespreekbaar).

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.950 per maand
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
100 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Klaaskampen 1

€ 2.950 /mnd