Barbiersweg 17 1251 PA Laren (NH)

€ 1.195.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
In het centrum van Laren (NH), bieden wij te koop aan een unieke verbouwde sfeervolle helft van een jaren-30 woning met achtergelegen bedrijfsruimte. Het bedrijfsgedeelte (een voormalige drukkerij) en de woning is in 2016 volledig gerenoveerd.

Locatie
In het centrum van Laren, direct aan het parkeerterrein van Plein 1945.

Vloeroppervlak bedrijfsruimte
Totaal circa 227 m² verhuurbaar vloeroppervlak op de begane grond en circa 136 m² verhuurbaar vloeroppervlak op de eerste etage.

Vloeroppervlak woning
Totaal circa 111 m² gebruiksoppervlakte verdeeld over de begane grond, eerste en tweede etage.

Vloerbelasting
Circa 250 kg / m².

Vrije hoogte
Circa 2,8 meter (begane grond).

Bestemming
Bedrijfsruimte (met wonen), vigerende bestemmingsplan “Centrum”. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Laren.

Parkeren
Op het eigen terrein zijn een 2 tot 3-tal parkeerplaatsen beschikbaar, gratis parkeerruimte is voldoende aanwezig tegenover het object (deels middels blauwe schijf).

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met:
Begane grond
Kantoorruimte;
Entree, hal met meterkast;
Ruime ‘open-plan’ kantoorruimte (momenteel in gebruik als ‘privé school’)
Pantry voorzien van spoelbak met warm- en koud water;
Bestaande houten vloer met vloerverwarming;
Alarminstallatie, uitgebreide geluids- en lichtinstallatie;
Dubbele toiletruimte met kleedruimte;
Opslagruimte;
Drie openslaande deuren aan de achterzijde, welke uitkomt op een ruime binnenplaats

Eerste etage
Dubbel kantoor;
Keuken;
Separaat toilet;
Badkamer met douche en wastafel;
Ruime kantoorruimte ‘open plan’
Separate gas, water en elektra meters;
Separate CV installatie;

Het geheel is zeer luxe afgewerkt en voorzien van diverse vaste (inbouw-) kasten.

Opleveringsniveau woning
In uitstekende staat van onderhoud verkerende, sfeervolle helft van een dubbele jaren-30 villa. De woning heeft een ruime woonkamer met gashaard, een open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping alsmede een royale vierde slaapkamer met tweede badkamer op zolder.
De besloten achtertuin completeert het tot een complete gezinswoning.

Indeling:
Entree, hal, toilet met fontein, sfeervolle woonkamer met gashaard, eikenhouten vloer, provisie/trapkast en luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, via de hal is er een doorgang naar de kantoor/bedrijfsruimte.

Eerste verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer met balkon, tweede ruime slaapkamer en derde slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar. Ruime zolderkamer met dakraam en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, een cv-combiketel en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Energielabel
Achtergelegen bedrijfsruimte heeft energielabel A, de woning energielabel E.

Koopsom gehele object
EUR 1.195.000,= kosten koper.

Kadastrale gegevens
Bedrijfsruimte:
Gemeente Laren
Sectie G
Nummer 3834 (groot 3 are 27 ca)
Nummer 4247 (groot 10 ca)

Woning:
Gemeente Laren
Sectie G
Nummer 3835 (groot 1 are 70 ca)

Huidige gebruik
Het object is momenteel verhuurd en zal vrij van huur en gebruik en ontruimd worden opgeleverd.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

BTW
De verkoper opteert voor een BTW onbelaste levering.

Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting is vanzelfsprekend wel verschuldigd.

Instrumenterend notaris
Nader door koper te bepalen.

Waarborgsom
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom over te maken op de derdengeld rekening van de betrokken notaris.

Baten en lasten
Verrekening van de baten en lasten voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak per datum eigendomsoverdracht.

Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgelegd in de NVM koopovereenkomst.

Bodem / asbest
Er is door verkoper recent geen bodem- en/of asbest onderzoek verricht. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een onderzoek uit te laten voeren.

Tijdens de renovatie in 2016 heeft een asbest sanering plaatsgevonden waarna door de Gemeente Laren de omgevingsvergunning is verstrekt.

Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper en zijn rechtsopvolgers voor verontreiniging van de gehele onroerende zaak en/of bodem wordt uitgesloten, tenzij verkoper zich op grond van de wet hiervan niet kan exonoreren.

Voorbehoud
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
363 m²
Perceel
507 m² (in units vanaf 363 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Barbiersweg 17

€ 1.195.000 k.k.