Brink 16 A 1251 KW Laren (NH)

€ 2.750 /mnd

Omschrijving

Kantoorhouden op een prominent gelegen locatie in Laren? Dan is de Brink 16A zeker de moeite om te komen bezichtigen. De kantoorruimte kent een hoge attentiewaarde door zijn prominente ligging aan de centrumring. Het opleveringsniveau is zeer compleet. De kantoorruimte is zelfstandig en beschikt over een eigen entree, keuken met apparatuur, badkamer en balkon met prachtig uitzicht over de Brink.

Bereikbaarheid:
De ruimte is gelegen in het centrum van Laren en op loopafstand van de winkels. Zowel de A1 en de A27 zijn binnen 3 autominuten bereikbaar. Tevens is er een bushalte aan de overkant van de weg te vinden.

Beschikbaarheid:
De beschikbare kantoorruimte kent een grootte van circa 120 m² verdeeld over de entree, eerste- en tweede verdieping.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige, zeer representatieve, staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

- eigen entree;
- hardstenen vloeren in entreepartij;
- badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel;
- houten vloer in de kantoorruimte;
- gedeeltelijk gestoffeerd (trappen en tweede
verdieping);
- gordijnen (gedeeltelijk);
- gashaard;
- glad afgewerkte en geschilderde wanden;
- inbouwspots;
- keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur;
- toiletvoorziening;
- CV installatie met radiatoren;
- elektrische installatie;
- airco units op de tweede verdieping;
- kamerindeling;
- balkon met uitzicht over de Brink van Laren.

Huurprijs:
De huurprijs van de kantoorruimte is € 2.750,- per maand exclusief BTW en dient per vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

Servicekosten:
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de benodigde contracten inzake de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Parkeergelegenheid:
Er zijn ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Aanvaarding:
De kantoorruimte is per 1 januari 2022 beschikbaar.

Huurtermijn:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage:
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Energielabel
Het object heeft energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.750 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
120 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Brink 16 A

€ 2.750 /mnd