Barbiersweg 17 1251 PA Laren (NH)

€ 87.500 /jr

Omschrijving

Algemeen
In het centrum van Laren (NH), bieden wij te huur aan een unieke verbouwde sfeervolle helft van een jaren-30 woning met achtergelegen bedrijfsruimte. Het bedrijfsgedeelte (een voormalige drukkerij) en de woning is in 2016 volledig gerenoveerd.

Locatie
In het centrum van Laren, direct aan het parkeerterrein van Plein 1945.

Vloeroppervlak bedrijfsruimte
Totaal circa 227 m² verhuurbaar vloeroppervlak op de begane grond en circa 136 m² verhuurbaar vloeroppervlak op de eerste etage.

Vloeroppervlak woning
Totaal circa 111 m² gebruiksoppervlakte verdeeld over de begane grond, eerste en tweede etage.

Vloerbelasting
Circa 250 kg / m².

Vrije hoogte
Circa 2,8 meter (begane grond).

Bestemming
Bedrijfsruimte (met wonen), vigerende bestemmingsplan “Centrum”. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Laren.

Parkeren
Op het eigen terrein zijn een 2 tot 3-tal parkeerplaatsen beschikbaar, gratis parkeerruimte is voldoende aanwezig tegenover het object (deels middels blauwe schijf).

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met:
Begane grond
Kantoorruimte;
Entree, hal met meterkast;
Ruime ‘open-plan’ kantoorruimte en diverse kleine (inbouw-) kantoorruimten
Pantry voorzien van spoelbak met warm- en koud water;
Bestaande houten vloer met vloerverwarming;
Alarminstallatie, uitgebreide geluids- en lichtinstallatie;
Dubbele toiletruimte met kleedruimte;
Opslagruimte;
Drie openslaande deuren aan de achterzijde, welke uitkomen op de binnenplaats

Eerste etage
Dubbel kantoor;
Keuken;
Separaat toilet;
Badkamer met douche en wastafel;
Ruime kantoorruimte ‘open plan’
Separate gas, water en elektra meters;
Separate CV installatie;

Het geheel is zeer luxe afgewerkt en voorzien van diverse vaste (inbouw-) kasten.

Opleveringsniveau woning
In uitstekende staat van onderhoud verkerende, sfeervolle helft van een dubbele jaren-30 villa. De woning heeft een ruime woonkamer met gashaard, een open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping alsmede een royale vierde slaapkamer met tweede badkamer op zolder.
De besloten achtertuin completeert het tot een complete gezinswoning.

Indeling:
Entree, hal, toilet met fontein, sfeervolle woonkamer met gashaard, eikenhouten vloer, provisie/trapkast en luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, via de hal is er een doorgang naar de kantoor/bedrijfsruimte.

Eerste verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer met balkon, tweede ruime slaapkamer en derde slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar. Ruime zolderkamer met dakraam en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, een cv-combiketel en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Energielabel
Achtergelegen bedrijfsruimte heeft energielabel A, de woning energielabel E.

Huursom:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 87.500,- per jaar vrij van BTW en exclusief servicekosten. De huurprijs dient bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient zelf overeenkomsten aan te gaan met de diverse NUTS en data leveranciers. Huurder dient jaarlijks het onderhoud te verzorgen van de CV-installaties en een kopie nota te overleggen aan verhuurder.

Beschikbaarheid:
Kantoorruimte en woning zijn vanaf 1 september 2021 beschikbaar.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 87.500 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
363 m²
Perceel
507 m² (in units vanaf 363 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Barbiersweg 17

€ 87.500 /jr