Brink 27 1251 KS Laren (NH)

€ 215 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Prominent gelegen op de Brink in Laren is circa 159 m² kantoorruimte beschikbaar gekomen. De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op een de eerste verdieping. De ruimte is verdeeld over 5 kamers. Daarnaast krijgt de huurder de beschikking over een zelfstandige pantry en eigen toilet.

Het pand is gesitueerd in het centrum van Laren, op loopafstand van de winkels, gelegen op enkele autominuten van de A1 en A27.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• centrale entree (gedeeld);
• huidige vloerbedekking;
• geschilderde wanden;
• plafond met verlichtingsarmaturen;
• data- en elektra outlets;
• airco;
• zelfstandige pantry;
• lift (gedeeld);
• toiletten;
• te openen ramen.

De mogelijkheid bestaat om de bestaande inventaris in overleg met huurder over te nemen.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende gratis (blauwe-zone) parkeergelegenheid aanwezig direct voor het kantoor. Daarnaast krijgt huurder de beschikking over één parkeerplaats op eigen terrein.

Aanvangshuurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2.850,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurbetaling:
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten:
Huurder is een voorschot bedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 40,- per m² per jaar, exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
• lift;
• levering en verbruik elektra;
• levering en verbruik water;
• levering en verbruik gas;
• verlichting algemene ruimtes;
• regulier onderhoud algemene ruimtes;
• schoonmaak algemene ruimtes;
• 5% administratiekosten.

Huurtermijn:
In overleg tussen partijen te bepalen.

Aanvaarding:
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Energielabel
Nvt. monument.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 215 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
12 januari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten

Oppervlakte
159 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Brink 27

€ 215 /m²/jaar