Nieuweweg 28 1251 LJ Laren (NH)

Op een fraaie hoeklocatie gelegen kantoorruimte met eigen opgang, midden in het centrum van Laren. De ruimte is omgeven door diverse hoogwaardige publiekstrekkers en bevindt zich op steenworp afstand van de A1-winkelpromenade. Aan de achterzijde ligt een mooie binnentuin met berging.

BESCHIKBAARHEID
Souterrain circa 9 m².
Begane grond circa 47 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
- Toilet
- Pantry
- Gladde vloerafwerking
- Verlichting
- Netwerkbekabeling
- Tuin

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende gratis parkeerfaciliteiten aanwezig in de directe omgeving (blauwe zone).

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de ruimte uitermate geschikt is voor het gebruik als:
- Detailhandel
- Dienstverlening
- Kantoren

HUURPRIJS
€ 1.950,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN EN -DIENSTEN
Huurder is een nader te bepalen voorschotbedrag servicekosten verschuldigd, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- Waterverbruik
- Raambewassing
- Onderhoud airco's

Het betreft een gasloos kantoorpand. Voor de elektra is een slimme meter aanwezig.
Zowel het energiecontract als het internetabonnement dient de huurder zelf af te sluiten bij een aanbieder naar keuze.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

OVEREENKOMST
De op te stellen huur/koopovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

ONDER-/OVERMAATMETRAGE
Er is geen NEN 2580 aanwezig, derhalve kan er geen aanspraak worden gemaakt op een kleiner of groter oppervlak.
Afwijkingen vormen geen aanleiding tot verrekening.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.