Tesselschadestraat 29 3e verd 8913 HA Leeuwarden

€ 99 /m²/jaar

Omschrijving

Moderne ruime kantoorruimte te huur. Deze ruimte bevindt zich op de derde verdieping van het vrijstaande kantoorgebouw aan de Tesselschadestraat. Door de centrale ligging tussen het treinstation en het WTC Expo complex bevindt u zich op loopafstand van de binnenstad van Leeuwarden. Op de begane grond en eerste twee verdiepingen is Thuiszorg Het Friese Land gevestigd. Op de vierde verdieping huren Lable B.V. en Slachtofferhulp ieder een vleugel.

De derde verdieping die te huur is bestaat uit twee vleugels aan weerszijden. Het vloeroppervlak bedraagt ca. 255 m2 per vleugel. De centraal gelegen kantoorruimte van 55 m2 bevindt zich tussen de twee vleugels in. De etage is in zijn geheel of in delen te huur.

INDELING GEBOUW
Collectieve entree (ca. 108 m2) met automatische toegangsdeuren, royale hoge hal, receptiebalie en twee toiletgroepen. Vanuit de centrale hal is ook het grote parkeerterrein bereikbaar. Achter de rechtervleugel ligt een complete kantine met keuken ter grootte van ca. 195 m2. Deze ruimte is te gebruiken door alle huurders van het gebouw. Iedere etage bestaat verder uit een centrale kern met trappenhuis, liftinstallatie, toiletgroepen en pantry.

PARKEREN
Op het royale achterterrein liggen 92 parkeerplaatsen, een fietsenberging en een opstelplaats voor de containers. Voor het kantoorpand liggen 24 parkeerplaatsen voor bezoekers. Parkeerplaatsen op achterterrein zijn te huur voor € 250,00- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

VOORZIENINGEN
- uitgebreide toiletgroepen
- isolerende beglazing
- centrale verwarming
- luchtbehandeling
- airco-units
- systeemplafonds met verlichting
- glasvezelaansluiting

LIGGING
- uitstekende ligging direct ten westen van het stadscentrum
- goede bereikbaarheid
- op loopafstand van bus- en treinstation
- op loopafstand van WTC Expo

UITGANGSPUNTEN VERHUUR
- huurprijs € 99,00 per m2 per jaar ex BTW
- een BTW-vrije huur is bespreekbaar met toepassing van een BTW-compensatie
- huurtermijn 5 jaar met optie op 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar)
- opzegtermijn 12 maanden
- huurbetaling per maand vooruit
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW
- indexering op basis van inflatie

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 99 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
565 m² (in units vanaf 255 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B 1,13

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
92 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 302,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tesselschadestraat 29 3e verd

€ 99 /m²/jaar