Zevenblad 15 8935 RK Leeuwarden

€ 15.000 /jr
Blikvanger Praktijkruimte direct naast wijkcentrum Aldlân, bvo ca. 176 m².

Omschrijving

Zevenblad 15 te Leeuwarden (8935 RK).

Algemeen
Keurige praktijkruimte gelegen direct naast het wijkcentrum van Aldlân, aan de zuidkant van Leeuwarden.

Omgeving
De ruimte maakt onderdeel uit van het appartementencomplex "Florastate". Op de
begane grond van het complex zijn zorg gerelateerde bedrijven/instanties gesitueerd, zoals Thuiszorg Het Friese Land en een fysiotherapiepraktijk. In de directe omgeving is tevens een Poiesz supermarkt gevestigd alsmede een huisartsenpraktijk en een
apotheek.

Vloeroppervlak
BVO ca. 176 m².

Indeling
Entree/hal, wachtruimte, 4 ruime behandel-/spreekkamers, 2 toiletruimten, archiefruimte en een technische ruimte.

Voorzieningen
Pantry, systeemplafond, verlichtingsarmaturen, topkoeling en cv met radiatoren.

Parkeren
Gratis parkeren direct voor het pand alsmede in de nabije omgeving.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Leeuwarden valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan ‘Leeuwarden - Aldlân / Pieter Christiaanpark’ en is bestemd als ‘Wonen - Wooncentrum’.

De voor 'Wonen - Wooncentrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. gebouwen ten behoeve van:

1. woningen in combinatie met ruimte voor sociaal-medische voorzieningen;
2. dienstverlenende bedrijven en/of detailhandel ten behoeve van een wooncentrum, voor zover het de eerste bouwlaag betreft en ondergeschikt is aan de hoofdfunctie.

De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt via de website d.d. 14 december 2020.

Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.

Huurprijs
€ 15.000,-- per jaar excl. BTW.
Verhuur zonder BTW met BTW-compensatie is bespreekbaar.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.

Energielabel
Energielabel A.

Bijzonderheden
Het tuinonderhoud is voor rekening van huurder.

Overige condities
Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van directie van verhuurder.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 15.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 150.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
176 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A 0,84

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zevenblad 15

€ 15.000 /jr