Groningerstraatweg 62 8921 TS Leeuwarden

€ 695.000 k.k.

Omschrijving

Dit multifunctionele pand is in de 30-er jaren gebouwd onder architectuur van Piet de Vries in de stijl van de Amsterdamse School.
Het pand heeft een authentieke, representatieve uitstraling op een zichtbare en gemakkelijk bereikbare plek, 10 minuten fietsen van het trein/busstation en 5 minuten van het centrum.

De stadsvilla kan worden gebruikt als kantoor. Onderdeel van de villa is een aangebouwde praktijkruimte/kantoor met een eigen ingang (en adres), wachtruimte, receptie, en 2 kantoorruimten Er zijn 12 openbare parkeerplaatsen direct naast het pand, een buiten- en inpandige fietsenstaling.

De sfeervolle villa is uitermate geschikt voor zakelijke dienstverlening (advocaten, notaris, architecten, consultants, makelaar, accountant, ICT, mediadesign etc).

Dit pand biedt verschillende gebruiksmogelijkheden:
- alleen als kantoor
- woonfunctie (er kan in het gehele pand, maar ook apart boven én beneden worden gewoond)
- voor werken én wonen

Bijzonder is dat in de praktijkaanbouw, naast werken, óók zelfstandig kan worden gewoond. Bijv. door uw kinderen, of iemand die zorg behoeft .Ook zeer geschikt voor Bed & Breakfast of Airbnb

Oppervlakte:
De praktijk-/ kantoorruimte aan de achterzijde van het pand bestaat uit een totale oppervlakte van 55 m2
Momenteel wordt de volledige begane grond (praktijkruimte en begane grond woonhuis) gebruikt als kantoor, zijnde 80 m2.

Voorzieningen:
De praktijk/ het kantoor (voorzien van eigen ingang) bestaat uit diverse kantoor/werkplekken, pantry, sanitaire voorziening, doucheruimte. Het pand is voorzien van 2 glasvezelaansluitingen

Aanvaarding:
De aanvaarding is in overleg bespreekbaar.

Indeling:
Entree met vestibule, centrale hal met toilet, toegang tot de keuken en de royale benedenverdieping.
Achter de benedenverdieping (en ook via de keuken te bereiken) bevindt zich de aangebouwde praktijk/kantoor, bestaande uit 3 kamers, een sanitaire ruimte (douche en wastafel), toilet met fonteintje, hal/wachtruimte en een aparte ingang (uitgang) met een eigen adres.

Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een grote kelder, een inpandig fietsenhok en een separate CV-ruimte.

Eerste verdieping:
Woonkamer of kantoor, dakterras op het zuiden, (tweede) keuken, een separaat toilet, natte ruimte voor wasmachine/droger en een badkamer met douchehoek, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal ruime slaap- of werkkamers, veel bergruimte achter de knieschotten.

Vlizotrap naar zolder.

Alle ins en outs van de woning zijn door de eigenaar op een eigen website geplaatst: stadsvilla-tekoop-leeuwarden.nl

Disclaimer
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten

Oppervlakte
254 m² (in units vanaf 55 m²)
Perceel
381 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, kabelgoten, pantry en verwarming
Woonruimte
Aanwezig (aangebouwd, 254 m²) ; bekijk op funda

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Groningerstraatweg 62

€ 695.000 k.k.