Franklinstraat 29 8921 ES Leeuwarden

Op zichtlocatie aan drukke doorgaande weg aan de Franklinstraat in Leeuwarden gelegen representatieve commerciële ruimte met een totale vloeroppervlakte van circa 130 m², volledig gelegen op de begane grond. De ruimte is thans in gebruik bij een zonnestudio en beschikt over een praktische indeling met veel gebruiksmogelijkheden en is eenvoudig aan te passen naar de wensen van de gebruiker. Het interieur van de ruimte heeft een lichte en frisse uitstraling.

Locatie - Bereikbaarheid
De ruimte is gelegen nabij winkelcentrum "De Centrale", op een goede zichtlocatie aan drukke doorgaande weg.
Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Leeuwarden en belangrijke uitvalswegen.
Tevens goed bereikbaar zowel per auto als met het openbaar vervoer.

Globale indeling
Entree, hal, gang, pantry, toilet, 6 kamers en opslagruimte.

Oppervlakte
De totale verhuur vloeroppervlakte bedraagt circa 130 m².

Voorzieningen o.a.
- pantry
- toilet
- balie/receptie
- kamerindeling
- vloerbedekking (pvc)
- systeemplafond met inbouwarmaturen
- vloerverwarming
- mechanische ventilatie

Parkeren
In directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Bestemmingsplan: Leeuwarden - Oranjewijk, Tulpenburg en 't Vliet".
Bestemming: Enkelbestemming “wonen - Woongebouw".
Functieaanduiding: "Gemengd" (ruimte voor diverse functies, waaronder detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen).

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
€ 21.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van gas, water en elektra alsmede telefonie en internet.

Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden zijn bespreekbaar).

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 (drie) maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CBS.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Levi Huijser, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.