Sixmastraat 3 8932 PA Leeuwarden

€ 109 /m²/jaar

Omschrijving

Circa 330 m² BVO kantoorruimte beschikbaar op de eerste verdieping in het volledig gemoderniseerde kantoorpand 'Sixmastaete'. Het betreft ongeveer de helft van de verdieping, welke zowel per lift als trap bereikbaar is. De beschikbare ruimte kan in nader overleg op verschillende manieren worden ingedeeld. De ruimte is voorzien van veel gemak en comfort.

Het kantoorpand heeft een moderne en chique uitstraling. De zorgvuldig ontworpen buitengevel is voorzien van zelfreinigende, keramisch geglazuurde tegels.
De technische voorzieningen zijn hoogwaardig en duurzaam. Het pand beschikt over energielabel A.

Locatie
Het kantoor ligt op een zeer goede locatie in het centrum van Leeuwarden met alle voorzieningen, centraal station en bushaltes op loopafstand. Ook met eigen vervoer is het pand uitstekend bereikbaar en er zijn volop openbare parkeergelegenheden. Sixmastaete vind je achter de gezellige winkelstraat De Schrans.

Naastgelegen kantoren zijn onder andere Bos incassobureau, GGZ Friesland en MEE Friesland en een gezondheidscentrum met daarin o.a. diverse huisartsen, apotheek en een verloskundigenpraktijk.

Beschikbaar
• Eerste verdieping - circa 330 m² BVO

Voorzieningen
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• indeling met kant en klare werkkamers en vergaderruimtes;
• afgewerkte wanden en verdiepingshoge deuren;
• airco per vertrek regelbaar, gecombineerd met een zuinige warmte-terugwin-installatie;
• grote raampartijen met draai-kiep vensters voorzien van warmtewerend glas;
• veel daglichttoetreding op de werkvloer;
• gescheiden toiletgroepen met design uitstraling;
• patchkast, serverruimte, opslag- en reprokast;
• pantry met toebehoren;
• kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling met wandcontactdozen;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• medegebruik personenlift;
• glasvezel in het pand aanwezig;
• chique, ruime entree met glas en graniet.

Huurprijs
€ 109,00 per m² per jaar (BVO), te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd van € 22,00 per m² per jaar (BVO), te vermeerderen met BTW. Dit wordt betaald ten behoeve van gas, water en elektra en door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten.

Parkeren
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het kantoorpand (betaald). Vergunningen zijn onder voorwaarden mogelijk.

Bestemming en gebruik
Volgens het gemeentelijke bestemmingsplan is de invulling van het gebouw geschikt voor dienstverlenende bedrijven en/of instellingen.

In het pand, dat bestaat uit drie bouwlagen, zijn reeds gerenommeerde partijen gevestigd, zoals het kantoor van Sinne Kinderopvang, de backoffice van Uitzendbureau Adecco, online marketing bureau Pixl alsmede LDC business.

Reclame
Er is gelegenheid om in nader overleg aan de buitengevels reclame aan te brengen. De reclame is zichtbaar vanaf de Oostergoweg, Sixmastraat en het Sixmaplein.

OVERIGE HUURVOORWAARDEN

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Opzegtermijn
12 maanden.

Betaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks

Huurovereenkomst
R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Kortom, comfortabel huren in een mooi, chique kantoor tussen nette huurders.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen Tjibbe-Jan Boringa of Thomas van Balen, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar nl.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 109 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 5.600 per maand
Servicekosten
€ 22 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
330 m²
Perceel
652 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A 1,05

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sixmastraat 3

€ 109 /m²/jaar