Tesselschadestraat 29 8913 HA Leeuwarden

€ 99 /m²/jaar

Omschrijving

Op de derde verdieping van dit moderne kantoorpand aan de Tesselschadestraat in Leeuwarden bieden wij kleinschalige kantoorruimtes te huur aan vanaf ca. 55 m2 en een huurprijs vanaf € 675,00 per maand all-in (ex. btw). Een btw-vrije huur is bespreekbaar.

Het kantorenverzamelgebouw is gunstig gelegen direct ten westen van de binnenstad van Leeuwarden en op loopafstand van het NS station en regionale busstation. Ook per auto is het kantoor uitstekend bereikbaar via de westelijke en noordelijke invalsweg van de stad. Op het royale achterterrein zijn parkeerplaatsen te huur voor € 22,50 per maand per parkeerplaats.

Medehuurders in het gebouw zijn o.a. Thuiszorg Het Friese Land, Lable B.V. en Slachtofferhulp.

HUURPRIJS ALL-IN al vanaf € 675,00 per maand (ex. btw)
Huurperiode - 12 maanden
Optieperiode - onbepaalde tijd
Huurindexatie- na 12 maanden
Servicekosten - in de huurprijs begrepen
Nutsvoorzieningen - in de huurprijs begrepen
Waarborgsom/bankgarantie - € 1.500,00
Model huurcontract - ROZ-model kantoorruimte

INDELING GEBOUW
Collectieve entree (ca. 108 m2) met automatische toegangsdeuren, royale hoge hal, receptiebalie en twee toiletgroepen. Vanuit de centrale hal is ook het grote parkeerterrein bereikbaar. Achter de rechtervleugel ligt een complete kantine met keuken ter grootte van ca. 195 m2. Deze ruimte is te gebruiken door alle huurders van het gebouw. Iedere etage bestaat verder uit een centrale kern met trappenhuis, liftinstallatie, toiletgroepen en pantry.

PARKEREN
Op het royale achterterrein liggen 92 parkeerplaatsen, een fietsenberging en een opstelplaats voor de containers. Voor het kantoorpand liggen 24 parkeerplaatsen voor bezoekers. Parkeerplaatsen op achterterrein zijn te huur voor € 22,50 per maand per parkeerplaats exclusief BTW.

VOORZIENINGEN
- uitgebreide toiletgroepen
- isolerende beglazing
- centrale verwarming
- luchtbehandeling
- airco-units
- systeemplafonds met verlichting
- glasvezelaansluiting

LIGGING
- uitstekende ligging direct ten westen van het stadscentrum
- goede bereikbaarheid
- op loopafstand van bus- en treinstation
- op loopafstand van WTC Expo

UITGANGSPUNTEN VERHUUR
- huurprijs is gebaseerd op een basis huurprijs van € 120,00 p/m2 VVO per jaar en servicekosten van € 48,00 p/m2 VVO per jaar. Samen € 168,00 per m2 per jaar ex BTW all-in
- een BTW-vrije huur is bespreekbaar met toepassing van een BTW-compensatie
- minimale huurtermijn 12 maanden en daarna voor onbepaalde tijd
- opzegtermijn 3 maanden
- huurbetaling per maand vooruit
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 2 maanden huur, servicekosten en BTW
- indexering op basis van inflatiecijfers van het CBS

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Noordersingel Vastgoed B.V.’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Noordersingel Vastgoed B.V.’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 99 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
565 m² (in units vanaf 55 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B 1,13

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
92 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 22,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tesselschadestraat 29

€ 99 /m²/jaar