3e Binnenvestgracht 23 2312 NR Leiden

€ 150 /m²/jaar

Omschrijving

Nieuwe Energie is gevestigd in de prachtig gerenoveerde spinnerij van een voormalige textielfabriek. Dit geeft het pand een industriële uitstraling in combinatie met modern comfort. Speerpunten binnen Nieuwe Energie zijn communicatie, innovatie en duurzaamheid en dit is vertaald in zestien units waarin ondernemers zijn gevestigd uit onder andere de communicatie- en creatieve sector. Webdesigners, grafisch ontwerpers, uitgevers, architecten en communicatiespecialisten bij elkaar onder één dak. Kleine en middelgrote ondernemingen werken hier in zelfstandige units, maar kunnen ook elkaars samenwerking zoeken. Het pand beschikt over energielabel B.

In het businesscenter komen zo nu en dan units beschikbaar. Wordt er nu niet aangeboden wat u zoekt, vraag ons naar de mogelijkheden!

Object
Het betreffen hier kantoorruimtes gelegen in een inspirerende kantooromgeving, nabij de historische Leidse binnenstad in monumentaal bedrijfsverzamelgebouw ‘Nieuwe Energie’. Het gebouw is recent geheel gerenoveerd en biedt onderdak aan onder andere 16 bedrijfsunits en woningcorporatie Portaal. Binnen het gebouw zijn diverse faciliteiten aanwezig waaronder een gezamenlijke receptie, vergaderzalen en een restaurant.

Locatie
Bedrijfsverzamelgebouw ‘Nieuwe Energie’ is prachtig gelegen aan de Maresingel in Leiden, op steenworp afstand van het Centraal Station en de binnenstad van Leiden.
Het object kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en per auto. Het NS Station Leiden Centraal is gelegen op slechts 10 wandelminuten en biedt aansluiting op het intercitynet. Via dit station is Schiphol binnen 15 minuten bereikbaar. Direct naast het station bevindt zich een belangrijk knooppunt voor stads- en streekvervoer met regelmatige busverbindingen.

Oppervlak
Voor verhuur beschikbaar, verhuurbaar vloeroppervlak:

Unit 7:
Ca. 109 m² kantoorruimte

Unit 8:
Ca. 109 m² kantoorruimte

Extra voor huurders
Huurders hebben het gebruiksrecht van gemeenschappelijke faciliteiten:
- een uitstekend restaurant (met wifi),
- een bemande centrale receptie.

Tegen betaling kunnen ook de zeer representatieve zalen voor bijvoorbeeld vergaderingen, congressen en presentaties worden gereserveerd.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs:
Huurprijs gerekend over verhuurbaar vloeroppervlak.
Huurprijzen te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Unit 7: ca. 109 m², € 150,- per m² per jaar, jaarhuur € 16.350,-
Unit 8: ca. 109 m², € 150,- per m² per jaar, jaarhuur € 16.350,-

Voorschot servicekosten:
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, gerekend over het verhuurbaar vloer oppervlak.

Huurdersvereniging:
Ca. € 4,25 per m² per jaar, gerekend over het verhuurbaar vloer oppervlak.

Doelstelling huurdersvereniging: het stimuleren van onderlinge contacten tussen huurder en medewerkers. Daarnaast organiseert de huurdersvereniging een aantal activiteiten:
- 2 wekelijkse nieuwsbrief
- 2 maandelijkse borrel
- 2 maandelijkse ondernemerslunch
Tevens beheert de huurdersvereniging de website van het gebouw Nieuwe Energie, de informatieschermen en inrichting en gebruik van het gebouw.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 verlengingsjaren. Kortere termijn is bespreekbaar.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Parkeren in nabij gelegen parkeergarage Digros, waar tegen betaling een parkeerplaats gereserveerd kan worden. De kosten hiervoor bedragen ca. € 800,- per jaar, excl. BTW.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 145 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949

Oppervlakten

Oppervlakte
218 m² (in units vanaf 109 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
B 1,14

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

3e Binnenvestgracht 23

€ 150 /m²/jaar