Haagse Schouwweg 8 2332 KG Leiden

€ 99 /m²/jaar
Blikvanger Modern kantoor met centrale entree en parkeerterrein op toplocatie!

Omschrijving

Het betreft hier een solitair kantoorgebouw, bekend als ‘Leidsche Schouw II, gelegen op absolute zichtlocatie langs de Plesmanlaan, de entree van Leiden. Het kantoor ligt naast het hoofdkantoor van Zorg & Zekerheid en naast het Holiday Inn. In de directe omgeving van het object is verder het internationaal bekendstaande Bio Science Park gesitueerd.

Het betreft een modern kantoor met fraaie centrale entree met een zeer ruim parkeerterrein met gelegenheid voor 68 parkeerplaatsen. Het kantoor heeft een gunstig energielabel, C.

Bouwjaar 1991.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 en de provinciale weg N206, beide direct naast het gebouw gelegen. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens zeer goed te noemen met bushalte direct oor de deur en het op loopafstand gelegen transferium.

LOCATIE / LIGGING
Kantorenpark

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 4.305 m². Voor de verhuur zijn de volgende ruimten beschikbaar.

Begane grond 664 m²
1e verdieping 1.160 m²
2e verdieping 956 m²
3e verdieping 812 m²
4e verdieping 14 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 400 m².

Terrein oppervlakte: 6.919 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.
Huurprijs: € 1.000,00 per parkeerplaats per jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Kantoorruimte
Voorzieningen
- inbouwarmaturen
- glasvezel
- 2 personenliften
- te openen ramen
- kabelgoten en vloerputten
- systeemplafond
- diverse toiletgroepen
- diverse pantry
- verwarming
- kamerindeling
- topkoeling
- mechanische ventilatie
- thermische / dubbele beglazing
- fietsenberging
- bel-/ intercominstallatie

HUURPRIJS
€ 99,-- (per m²) per jaar.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 30,-- per m² per jaar

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met
BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. BTW-vrije verhuur
behoort wel tot de mogelijkheden.

HUURTERMIJN
Flexibele termijnen hebben de voorkeur.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: X
Nummer: 3988 en 3862
Groot: 6.919 m²

BIJZONDERHEDEN
Het object is eventueel in delen te huur.
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op 500 m tot 1000 m

Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 99 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
4.305 m² (in units vanaf 400 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C 1,25

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.