Vrijheidslaan 65 2321 JR Leiden

€ 24.750 /jr

Omschrijving

Algemeen
Kantoorruimte/winkelruimte van circa 175 m² op de begane grond ( geen detailhandel ) het geheel is volledig ingericht t.b.v. een gebruiker. Geschikt voor uiteenlopende doeleinde.
Vrijheidslaan 67 is eventueel ook te huur. De panden vormen nu 1 geheel, maar worden gesplitst indien alleen Vrijheidslaan 65 wordt verhuurd.

Ligging en Bereikbaarheid
Het object is gelegen onder een appartementencomplex, aan een drukke verbindingsweg tussen het centrum van Leiden en Leiden Zuid-West. Aan de overzijde bevindt zich de Rooseveltstraat, een bedrijvenpark en een winkelcentrum (De Luifelbaan ) Er is sprake van een zeer gevarieerd gebruik in de omgeving (wonen, zorgcentrum, winkelcentrum en bedrijvigheid).
Uitstekende bereikbaarheid zowel per auto, fiets of openbaar vervoer. De N206 met aansluiting op de A4 liggen ligt direct om de hoek. Maar ook de N11 ligt op korte rij-afstand.
Momenteel wordt er gewerkt aan de Rijnlandroute, die gaat lopen tussen de A4 en A44, zodat er een snellere verbinding komt tussen deze 2 rijkswegen.
Diverse busverbindingen bevinden zich direct voor de deur.

Indeling en Oppervlakte
Vrijheidslaan 65 circa 175 m²: entree, 2 x spreekkamers, 2 ruime werkruimtes, keuken en magazijn, twee toiletten en een berging
Vrijheidslaan 67 heeft ook een oppervlakte circa 175 m².
Totale oppervlakte van de 2 panden bedraagt circa 350 m².

Parkeervoorzieningen
Geen eigen parkeermogelijkheden, maar in de omgeving is er mogelijkheid tot parkeren. Aan de overzijde is t.b.v. het winkelcentrum een ondergrondse parkeergarage welke thans de 1e twee uur gratis is.

Wijze van oplevering / Opleveringsniveau
- Systeemplafonds met verlichting,
- Verwarming,
- Keuken,
- Toiletten.

Huurprijs
De huurprijs voor Vrijheidslaan 65 bedraagt € 24.750,= excl. BTW en gas, water en elektriciteit

Huurtermijn
5 + 5 jaar. Kortere huurperiode eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden, doch kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 24.750 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
175 m²
Perceel
374 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vrijheidslaan 65

€ 24.750 /jr