Zaalbergweg 15 2314 XS Leiden

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Te huur een gedeelte van een royaal en luxe afgewerkte kantoorruimten verdeeld over de 1e en 2e verdieping, met een fraai uitzicht over park “Roomburg”.
Het gebouw heeft een moderne en luxe uitstraling , alsmede een goede daglichttoetreding.

Ligging en Bereikbaarheid
Uitstekende locatie, aan de rand van Leiden en gelegen op bedrijventerrein “Roomburg”.
Direct gelegen aan de uitvalswegen de N11 (Leiden-Utrecht) naar de A12 en naar de A4 (Amsterdam-Rotterdam), alsmede naar de N206 die van Zoetermeer naar de Bollenstreek loopt.
Momenteel wordt er gewerkt aan de Rijnlandroute, die gaat zorgen voor een direct verbinding tussen de rijkswegen A4 en de A44.
Diverse busverbindingen rijden over het bedrijventerrein. Kortom, goed bereikbaar zowel per een auto, fiets en openbaar vervoer.

Indeling en Oppervlakte
De totaal te huren oppervlakte is circa 754 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: Gezamenlijk entree met trapopgang naar de 1e verdieping.
1e Verdieping totaal ca. 377 m²: Lange gang met diverse kantoorruimte in gevarieerde afmetingen en toiletgroep.
2e verdieping totaal circa 377 m²: Lange gang met diverse kantoorruimten in gevarieerde afmetingen, toiletgroep en grote keuken met lunchgedeelte.

Parkeervoorzieningen
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein circa 10 parkeerplaatsen. In de directe omgeving bevinden zich openbare plaatsen.

Wijze van oplevering / Opleveringsniveau
In huidige staat voorzien van:
- Systeemplafonds met verlichting
- CV-installatie
- Stoffering
- Dubbele toiletgroep
- Keuken
- Dubbel glas
- Geluidswerende scheidingswanden
- Airconditioning

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 95,= per m² per jaar excl. BTW en bijkomende kosten gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
5 + 5 jaar. Kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
754 m²
Perceel
1.544 m² (in units vanaf 754 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zaalbergweg 15

€ 95 /m²/jaar