Bargelaan 24 2333 CT Leiden

TE HUUR
Bargelaan 24 te Leiden (2333 CT)

ALGEMEEN
Het betreft hier een kantoorruimte gelegen in een zeer representatief multi-tenant kantoorgebouw gelegen direct naast het Centraal Station. De kantoorruimte bevindt zich op de tweede etage en heeft een vloeroppervlakte van circa 414 m² VVO. De tweede etage is bereikbaar via een ruime en representatieve entreehal met bordestrap en twee liften. Het kantoorpand is in 2001 gebouwd en beschikt over een hoogwaardig opleveringsniveau. Het kantoor heeft een uitstekende daglichttoetreding en beschikt over een energielabel A. Tevens is er een parkeergarage gelegen onder het gebouw. Overige huurders in het kantoorgebouw zijn onder andere IKEA en Young Capital.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede provinciale weg N206. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend door de ligging pal aan het Centraal Station. Het pand ligt verder op korte loopafstand van het Bioscience park, het LUMC en de historische binnenstad van Leiden.

LOCATIE / LIGGING
Kantorenpark
Stationslocatie

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 414 m² VVO en is gelegen op de tweede etage. Het oppervlak is opgemeten conform NEN-2580.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voor verhuur zijn in nader overleg een beperkt aantal parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeerkelder.

Verder zijn er op loopafstand twee parkeergarages aanwezig, te weten onder het gebouw Level recht tegenover het kantoor en de nieuwe parkeergarage Lammermarkt.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoor beschikt onder andere over:
- inbouwarmaturen
- liften
- te openen ramen
- kabelgoten
- systeemplafond
- toiletgroep
- pantry
- verwarming
- kamerindeling
- mechanische ventilatie
- topkoeling

HUURPRIJS
Kantoor € 160,-- (per m²) per jaar.
Parkeerplaatsen € 1.500,-- per plaats per jaar

SERVICEKOSTEN
PM

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met
BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per 1 augustus 2020 beschikbaar. Een eerdere ingangsdatum is in overleg met verhuurder wellicht mogelijk.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Hulshof Makelaars B.V. / Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: R
Nummer: 1608

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.