Herengracht 18 2312 LD Leiden

€ 15.000 /jr

Omschrijving

Algemeen
Te huur

Te huur een multifunctionele ruimte op de begane grond met karakteristieke gevel (Rijksmonument) en uitstekend gelegen aan een fraaie gracht.
Heeft als bestemming aan huis gebonden beroepen: Geschikt voor o.a. kantoorruimte, praktijk- en andere medische beroepen, maatschappelijke- en juridische dienstverlening. Etc.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand bevindt zich vlakbij de Nieuwe Rijn en te midden van het historische centrum en winkelgebied. Naast de vele gerenommeerde winkels, ligt het nabij de Haven, de 2-wekelijkse markt, de centrale bibliotheek, restaurants, gezellige terrasjes maar ook bezienswaardigheden
Leiden is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, fiets, openbaar vervoer en per boot.
Centraal gelegen in een levendig deel van het mooie historische centrum van Leiden met veel bezienswaardigheden o.a. molen de Valk, 3 musea’s, de Hooglandse Kerk, de Burcht liggen op een steenworp afstand. Ook is Leiden een echte studentenstad met verschillende faculteiten.
In alle jaargetijden van het jaar zijn er wel een tal van activiteiten te beleven in het bruisende hart. Hier een kleine greep uit de jaarlijkse evenementen: lichtjesparade, sinterklaas, een kerstmarkt met een ijsbaan, het Leids Film Festival, de museumnacht, open Monumentendagen, Leids Cabaret Festival, verrassend winkelweekend en niet te vergeten ‘Het Leidens Ontzet”
Kortom een uitstekende locatie om juist hier te ondernemen “Leiden stad in ontwikkeling”.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 87 m² en bestaat uit het volgende:
Entree, gang, ruime kantoorruimte met inpandige spreekkamer, gescheiden door een glaswand, een pantry en een toilet.

Parkeervoorzieningen
Voor de deur en in de directe omgeving is het betaald parkeren en voor vergunninghouders.
In de omgeving bevinden zich diverse parkeergarages. Ook is vanaf het grote parkeerterrein Haagweg de stad eenvoudige te bereiken doormiddel van gratis pendelbussen. Parkeren in de parkeergarages en parkeerterreinen, is betaald parkeren en/of vergunninghouders. Diverse busverbindingen stoppen om de hoek en op korte loopafstand bevindt zich het Centraal Station.
Ook zijn er veel goede, bewaakte stallingfaciliteiten voor fietsen, brommers en scooters, veelal gratis.

Wijze van oplevering en opleveringsniveau
Het pand is wordt opgeleverd in de huidige en keurige staat opgeleverd.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 15.000= per jaar exclusief BTW, gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
5 + 5 jaar, eventueel korter is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden. Indicatie rond 1 januari 2021.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 15.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1725

Oppervlakten

Oppervlakte
87 m²
Perceel
102 m² (in units vanaf 87 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Herengracht 18

€ 15.000 /jr