J.C. de Rijpstraat 20 2315 WE Leiden

Ca. 300 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig bedrijfsverzamelpand. Vanwege veel daglichttoetreding betreft het hier een prettige werkomgeving. De ruimte is o.a. voorzien van een indeling, een eigen pantry en kastenwanden.

Locatie
Het bedrijventerrein ligt op korte afstand van het centrum en nabij uitvalswegen naar autosnelweg A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam). Openbaar vervoer is eveneens in de directe omgeving aanwezig.

Oppervlak
Ca. 300 m² kantoorruimte.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Huurvoorwaarden

Aanvangshuurprijs:
€ 2.250,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Betaald parkeren in de directe omgeving.