Schipholweg 55-89 2316 ZL Leiden

€ 165 /m²/jaar

Omschrijving

Schutterspoort bevindt zich in het zakencentrum van Leiden en is gevestigd aan de Schipholweg 55 – 89 op loopafstand van NS station Leiden Centraal. Het gebouw heeft een zeer goede bereikbaarheid en mooie hoogwaardige vrij indeelbare kantoorvloeren. Diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, hotels en fitnesscentra liggen in de nabije omgeving.

Locatie
Kantoorgebouw Schutterspoort is gelegen in het kantorengebied Schuttersveld in het centrum van Leiden, direct aan het spoor van NS Station Leiden Centraal.

Bereikbaarheid
Auto
Het gebouw is zeer goed en gemakkelijk bereikbaar vanaf de snelweg A44 vanuit Den Haag of Amsterdam waarbij aansluiting te vinden is naar de A13 richting Rotterdam en A12 richting Utrecht
Openbaar vervoer
Vanaf het Centraal Station van Leiden is Schutterspoort slechts 1 minuut lopen. Tevens zijn diverse haltes voor bussen op 1 minuut loopafstand.

Oppervlak
Ca. 3.748 m² v.v.o. aaneengesloten kantoorruimte verdeeld als volgt;
• 4e verdieping: ca. 1.049,59 m²
• 5e verdieping: ca. 1.049,62 m²
• 6e verdieping: ca. 1.028,29 m²
• 7e verdieping: ca. 620,71 m²
• ca. 258 m² kantoorruimte / vergaderruimte op de begane grond.

Parkeren
• 35 parkeerplaatsen in de parkeergarage van Schutterspoort a € 1.250,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW;
• 35 parkeerplaatsen aan parkeergarage aan de Anthony Fokkerweg 115-119, Leiden a € 1.000,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.

Wijze van oplevering
De ruimtes zullen in huidige staat voorzien van hoogwaardig inbouwpakket worden opgeleverd en zijn voorzien van de volgende faciliteiten:
• Afgewerkte vloeren voorzien van vloerbedekking en hout;
• Gesausde wanden;
• Huidige kamerindeling, deels voorzien van glazen wanden;
• Volledig uitgerust bedrijfsrestaurant inclusief dakterras op de 7e verdieping;
• Interne trapverbindingen tussen de 4e en 7e verdieping;
• Representatieve gemoderniseerde centrale entree op de begane grond;
• Twee personenliften;
• Twee toiletgroepen per verdieping;
• Twee pantry’s per verdieping;
• Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• De verlichting wordt geschakeld d.m.v. aanwezigheidsdetectie;
• Huidige IT bekabeling;
• Mechanische lucht toe-en afvoer d.m.v. 2 luchtbehandelingskasten;
• Koeling d.m.v. gekoelde / geconditioneerde lucht welke middels inblaas roosters in de ruimte wordt gebracht;
• Het gebouw beschikt over 2 nieuwe koelmachines;
• Centrale verwarming middels duurzame warmtelevering door toepassing van stadsverwarming en warmtepomp;
• Te openen ramen in de gevel;
• Kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra;
• Parkeerplaatsen incl. parkeerbordjes;
• Gezamenlijk container afvalruimte op het parkeerterrein van het gehuurde;
• Een overdekte fietsenstalling aangevuld met een onoverdekte fietsen opstelplaats;
• Energielabel B;
• Eigen verbruiksmeters voor energie.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
Kantoorruimte inclusief hoogwaardig turn key inbouwpakket € 165,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten kantoor
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 165 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
3.748 m² (in units vanaf 620 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B 1,15

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
70 parkeerplaatsen (35 overdekt, 35 niet-overdekt)
Parkeerkosten
Vanaf € 1.000,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schipholweg 55-89

€ 165 /m²/jaar