Arendshorst 1 -C 2317 CP Leiden

€ 425 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Te huur in de “Merenwijk” een lichte en moderne ruimte, gelegen onder een appartementencomplex en vrij uitzicht over groen en waterpartij.
Geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals bijvoorbeeld voor een kapsalon, nagelstudio, kantoorruimte, praktijkruimte, hondentrimsalon etc. Kortom een ideale, ruimte voor een ondernemer die niet een al te grote ruimte zoekt!!!

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen in de “Merenwijk”, aan de rand van Leiden.
Winkelcentrum De Kopermolen, ligt op korte loopafstand, alwaar zich een ruim aanbod van winkels bevindt: Supermarkten: Lidl, Albert Hein, Dirk van der Broek, Hema, en de supermarkten: Kruidvat en Etos etc.
Uitstekende bereikbaarheid. Diverse uitvalswegen liggen op korte rijafstand (A4, A44 en de N11 richting Utrecht). Maar ook het openbaar vervoer is erg goed. Diverse busverbindingen om de hoek van- en naar het Centraal Station van Leiden.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 26 m²: Betreft een lichte ruimte met fraaie laminaatvloer, Ledverlichting en inbouwspots, een kleine pantry met kookplaat, koelkast en warm waterboiler en toilet.

Parkeervoorzieningen
Goede, gratis parkeerplaatsen direct voor de deur en rondom de unit.

Opleveringsniveau/voorzieningen
Er is sprake van onder andere het volgende:
• Systeemplafond met Ledverlichting en inbouwverlichting
• Pantry
• Toilet
• Laminaatvloer
• Verwarming
• Boiler

Wijze van oplevering
De ruimtes worden keurig in de huidige staat opgeleverd.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt: € 425,= per maand exclusief BTW en servicekosten € 119,= per maand, daarin zit o.a. een voorschot voor gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
5 + 5 jaar, eventueel korter bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
In overleg, maar kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 425 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 795 per maand
Servicekosten
€ 119 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Praktijkruimte en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
26 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Arendshorst 1 -C

€ 425 /mnd