Oude Rijn 57-61 2312 HC Leiden

€ 130 /m²/jaar

Omschrijving

Unieke kans: Representatieve betaalbare kantoorruimte in het centrum van Leiden, met maximale parkeermogelijkheden.

Voor verhuur is thans nog beschikbaar ca. 370 m², gelegen op de 2e verdieping.

De representatieve hoofdentree bevindt zich op de begane grond.

In de aangrenzende parkeergarage zijn prima parkeermogelijkheden voor zowel bezoekers als eigen gebruik.

Locatie
Het pand is op directe zichtlocatie aan de Cityring Hooigracht gelegen, beschikt over een inpandige parkeergarage en is met OV uitstekend bereikbaar. De "turnkey" ruimte biedt een prachtig uitzicht op het oude stadscentrum. Op loopafstand heeft u alle voorzieningen binnen handbereik zoals o.a. Albert Heijn, diverse winkels en horeca.

Oppervlak
- 2e verdieping ca. 370 m².

Wijze van oplevering
Voorzien van stijlvolle entree, een lift, een eigen pantry en een fietsenstalling. Voorzien van een zeer praktische indeling en een categorie 6 netwerkbekabeling.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Bijkomende leveringen/diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen diensten bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:
- Elektrische installaties algemene ruimten.
- Gevel-, glas- en kozijnschoonmaakonderhoud buiten.
- Lift.
- C.V.
- Verlichting algemene ruimten.
- Mechanische ventilatie.
- Schoonmaakonderhoud hoofdtrappenhuis en lift.
- Energieverbruik kantoren (gas, water en elektra).
- Dakinspectie en onderhoud.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs:
€ 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 32,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn:
5 jaar en 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Energie
Energielabel B.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Waar
In parkeergarage Haarlemmerstraat, Middelstegracht 50 (achter de Albert Heijn).
Openingstijden
Maandag t/m zondag, van 08.00 – 24.00 uur. Met gebruik van pas 24/7 uit te rijden.
Tarief
€ 0,50 per 20 minuten en dagtarief (24 uur) € 12,-.
Bedrijfsabonnementen
Kantoortijden: van 07.00 uur – 19.00 uur van maandag t/m vrijdag: € 405,- per jaar.
Dag/avond: van 06.00 – 24.00 uur van maandag t/m vrijdag: € 540,- per jaar.
24/7, 7 dagen per week: € 675,- per jaar.
Werknemersabonnement
Van 7.00 uur tot 19.00 uur, € 380,- per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 32 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten

Oppervlakte
370 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Liften, pantry en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oude Rijn 57-61

€ 130 /m²/jaar