Rooseveltstraat 18 2321 BM Leiden

€ 90 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Rooseveltstraat 18 te Leiden (2321 BM)

ALGEMEEN
Het betreft hier een solitair kantoorgebouw gelegen op zichtlocatie in de Rooseveltstraat. Het gebouw bestaat uit twee bouwlagen en heeft voldoende eigen parkeerplaatsen. In de directe omgeving van het object zijn onder andere de Sligro, Toolstation en Plieger gevestigd. Verder is in de directe omgeving winkelcentrum ‘De Luifelbaan’ en is NS Station ‘Lammenschans’ op loopafstand gelegen. Het onroerend goed is thans in gebruik als kantoorruimte. Bouwjaar tachtiger jaren.

BEREIKBAARHEID
De Rooseveltstraat heeft van origine een industrieel karakter. De laatste jaren is hard gewerkt aan revitalisatie van het terrein en mede door vestiging van een aantal showrooms en de bouw van nieuwe bedrijfspanden is de uitstraling sterk verbeterd. Aan de rand van de Leidse binnenstad is het een prima locatie voor aanbieders van producten en diensten in de Leidse regio, maar ook de aansluiting met de A4 ligt vlakbij, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. Diverse bushalten zijn gesitueerd in de directe omgeving van het bedrijfsverzamelgebouw.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Industrieterrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op 500 m tot 1000 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 1.210 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld:

Begane grond: Ca. 605 m²
Eerste verdieping: Ca. 605 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich ongeveer 17 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat. Het onroerend goed beschikt onder andere over:

- inbouwarmaturen LED
- lift
- te openen ramen
- kabelgoten
- systeemplafond
- toilet
- pantry
- verwarming
- kamerindeling
- airco (gedeeltelijk)
- thermische / dubbele beglazing
- receptie
- kantine
- vergaderruimte
- glasvezel

HUURPRIJS
Kantoor € 90,-- per m² per jaar.
Parkeerplaatsen € 750,-- per plaats per jaar

SERVICEKOSTEN
N.t.b.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met
BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per 1 januari 2021 beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 5265
Groot: 1.100 m²

Alsmede 4964 A-39 t/m A-42

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op 500 m tot 1000 m

Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 90 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.210 m²
Perceel
11.000 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
17 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rooseveltstraat 18

€ 90 /m²/jaar