Witte Singel 8 2311 BG Leiden

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Zeer representatieve kantoorruimte op een unieke plek aan de Witte Singel. Het kantorencomplex, dat is “verbonden” met het door de beroemde architect Dudok ontworpen Rijksmonument “Dudok” (Amsterdamse School), is gelegen in een institutionele omgeving met de Rechtbank als inpandige huurder. Tevens bevinden zich diverse educatieve en universitaire gebruikers in de directe omgeving.

Het energiezuinige gebouw beschikt over een Energielabel A en is onder andere voorzien van topkoeling/airconditioning, intercom, een fietsenstalling en een dakterras.

Voor verhuur is thans beschikbaar vanaf ca. 150 m² tot ca. 688 m². De vloeren zijn verdeeld over 2 verdiepingen, te weten de 1e verdieping en 2e verdieping.

De representatieve hoofdentree bevindt zich op de begane grond en de verdiepingen zijn te bereiken middels een lift of trap.

In de eigen parkeergarage zijn in totaal 14 parkeerplaatsen beschikbaar.

Locatie
Het pand is op directe zichtlocatie aan de Witte Singel gelegen, beschikt over een inpandige parkeergarage en is met OV uitstekend bereikbaar. De "turnkey" ruimte biedt een prachtig uitzicht op het oude stadscentrum. Op loopafstand heeft u alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels en horeca.

Oppervlak
- 1e verdieping ca. 337 m².
- 2e verdieping beschikbaar vanaf 150 m² tot ca. 351 m².

Wijze van oplevering
Voorzien van representatieve entree, een lift, een eigen pantry en een fietsenstalling. Tevens beschikt de kantoorruimte over een zeer praktische indeling.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Bijkomende leveringen/diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen diensten bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:
- Gasverbruik, inclusief vastrecht.
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht.
- Waterverbruik inclusief vastrecht.
- Schoonmaakonderhoud algemene ruimte.
- Klein onderhoud.

Overige leveringen en diensten in nader overleg.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs:
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren:
€ 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 17,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn:
5 jaar en 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Energie
Energielabel A.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
In eigen parkeergarage 14 parkeerplaatsen beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 145 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 17 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
688 m² (in units vanaf 150 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A 1,05

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
14 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Witte Singel 8

€ 125 /m²/jaar