Boerhaavelaan 2 2334 EN Leiden

€ 165 /m²/jaar

Omschrijving

Het betreft hier een klassiek (gemeentelijk) monumentaal kantoorgebouw gelegen op een toplocatie die grenst aan de Rijnsburgerweg. Het gebouw van in totaal 612 m² is verdeeld over een kelder, begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping. Een unieke locatie tegenover het station Leiden Centraal met een eigen parkeerterrein voor ca. 6 personenauto’s.
De stijlvolle vertrekken zijn voorzien van een hoog afwerkingsniveau en deels voorzien van airconditioning.

Locatie
Door de ligging tegenover het station Leiden Centraal is bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend. Rijksweg A44 is op ca. 5 minuten rijafstand gelegen. In de directe omgeving zijn verschillende restaurants, winkels en hotels gevestigd.

Oppervlak
Ca. 612 m2 (vvo) kantoorruimte.

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

Wijze van oplevering
In huidige staat. Het kantoor is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse monumentale details en kan zo in gebruik worden genomen.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
6 parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein.

Huurvoorwaarden

Huurprijs kantoor
€ 165,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren
€ 1.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 165 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 120.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten

Oppervlakte
612 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Boerhaavelaan 2

€ 165 /m²/jaar