Rooseveltstraat 4 -C 2321 BM Leiden

€ 449.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Te koop een zéér centraal gelegen, royale kantooretage op de 1e verdieping met een 10-tal kantoorruimten en 4 parkeerplaatsen voor het pand.
Het heeft als bestemming functieaanduiding: o.a. kantoor, zakelijke dienstverlening en als laboratorium etc.
Eventueel een uitstekende belegging: Voor bijvoorbeeld het te verhuren als flexplekken kantoorruimten. Momenteel erg trending.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het populaire bedrijventerrein “Rooseveltstraat” aan de rand van Leiden, op zichtlocatie en om de hoek van de Brandweerkazerne. Het centrum van Leiden en NS-station Lammenschans liggen op korte rij-afstand.
Het object is goed bereikbaar zowel per auto, de N206 met aansluiting op de A4 liggen ligt direct om de hoek. Maar ook de N11 ligt op korte rij-afstand.
Momenteel wordt er gewerkt aan de Rijnlandroute, die gaat lopen tussen de A4 en A44, zodat er een snellere verbinding komt tussen deze 2 rijkswegen.
Diverse busverbindingen bevinden zich om de hoek.

Op het bedrijventerrein zijn een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals: De Sligro, Kamsteeg auto Lease, Autoschadehuis, Huurmaat, diverse installatiebureaus, groothandels, Mc. Donalds etc.
Tegenover het pand bevindt zich winkelcentrum “De Luifelbaan”, met een ruim winkelaanbod en ondergrondse parkeergarage.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van de kantooretage bedraagt circa 250 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: Zelfstandig entree met trapopgang naar de verdieping.
1e verdieping: Grote hal met centraal in het midden een keuken/pantry en toiletgroep.
Verder zijn er een 10-tal kantoorruimten die in grootte variëren, allen gesitueerd om de grote centrale hal.

Parkeervoorzieningen
Bij de kantooretage behoren 4 parkeerplaatsen.
Verder bevindt zich tegenover het terrein, een grote parkeergarage, waar het 2 uur gratis parkeren is (blauwe zone). Verderop op het Bevrijdingsplein (boven de A-H) bevindt zich nog een grote parkeergarage, waar ook 2 uur gratis geparkeerd mag worden (blauwe zone). Verder is er in de omgeving diverse parkeergelegenheden, allen betaald parkeren.

Wijze van oplevering
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd.

Opleveringsniveau/voorzieningen
- Verlichting
- Toiletten
- CV-ketel
- Keuken/pantry

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt: € 449.000,= kosten koper.

Koopovereenkomst
Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Onderwijsinstelling en praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
250 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rooseveltstraat 4 -C

€ 449.000 k.k.