Rooseveltstraat 14 C-1 2321 BM Leiden

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen

Te huur een kantoorruimte op de 1e verdieping met 1 parkeerplaats.
Niet echt op zichtlocatie gelegen.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de rand van Leiden, op het populaire bedrijventerrein “Rooseveltstraat” om de hoek van de Brandweerkazerne en aan de rand van het Centrum en van Leiden. Op het bedrijventerrein zijn een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals: De Sligro, Kamsteeg auto Lease, Autoschadehuis, Huurmaat, diverse installatiebureaus, groothandels, Mc. Donalds etc. Het object is goed bereikbaar zowel per auto, de N206 met aansluiting op de A4 liggen ligt direct om de hoek. Maar ook de N11 ligt op korte rij-afstand.
Momenteel wordt er gewerkt aan de Rijnlandroute, die gaat lopen tussen de A4 en A44, zodat er een snellere verbinding komt tussen deze 2 rijkswegen.
Diverse busverbindingen bevinden zich om de hoek.
In de directe omgeving bevindt zich winkelcentrum “De Luifelbaan”, met een ruim winkelaanbod.
Kortom, bent u opzoek naar een werkplek die makkelijk bereikbaar is, dan is dit wat u zoekt!!

Indeling en oppervlakte
De kantoorruimte ligt boven een onderdoorgang en is totaal circa 85 m².
1e verdieping: Gezamenlijk entree, een lichte kantoorruimte met grote kastenwand en balkon.
De huurder kan gebruikmaken van de algemene sanitaire- en keukenvoorzieningen.

Parkeervoorzieningen
Er 1 parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. Voorts is het vrij parkeren in de omgeving, als ook bij het vernieuwde winkelcentrum “De Luifelbaan” waar zich 2 grote parkeergarages (het eerste uur gratis) bevinden.

Wijze van oplevering/Opleveringsniveau
De oplevering is in huidige staat met onder meer:
• Verwarming
• Stoffering
• Systeemplafonds met verlichting

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 600,= per maand, (€ 7.200,= p.j.) excl. BTW en de servicekosten, die bedragen tussen de € 100,= en de € 150,=, dit hangt af van het verbruik van huurder (t.b.v. verwarming algemene ruimten, energiekosten, water en medegebruik sanitaire- en keukenvoorzieningen).

Huurtermijn
5 + 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden. Maar kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 150 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
85 m²
Perceel
4.115 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rooseveltstraat 14 C-1

Huurprijs op aanvraag