Kenauweg 15 2331 BA Leiden

€ 310 /mnd

Omschrijving

Goed onderhouden en courante kantoorunit van ca. 25 m², gelegen op de 1e verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw aan de Kenauweg te Leiden. De units maken onderdeel uit van een bedrijfspand welke is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “Stevenshof Westwal”. Huurder verkrijgt 24/7 toegang tot het gehuurde. In de directe nabijheid zijn o.a. Profile Tyrecenter, Bowling Restaurant Menken en Lagerberg verhuizingen gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 1986.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar. Het bedrijventerrein ligt aan de rand van Leiden, direct aan de Rijksweg A44.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Diverse busverbindingen zijn op loopafstand gelegen.

OPPERVLAKTE / INDELING
Er is momenteel één unit beschikbaar voor de verhuur:
Unit 1 ca. 25 m² (eerste verdieping).

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen (LED)
- pantry (gemeenschappelijk)
- toiletten (gemeenschappelijk)
- cv-verwarming met radiatoren
- airconditioning
- kabelgoten

HUURPRIJS
Unit 1 ca. 25 m² € 310,00 per maand (exclusief servicekosten € 45,00 p/m).

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
De minimale huurtermijn bedraagt 1 jaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 2 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: W
Nummer: 7326 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 310 per maand
Servicekosten
€ 45 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
25 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kenauweg 15

€ 310 /mnd