Lammenschansweg 144 2321 JX Leiden

€ 150 /m²/jaar

Omschrijving

Zeer representatieve kantoorruimte beschikbaar op de begane grond van kantoorgebouw ‘Noorderschans’. Kantoorgebouw Noorderschans is een duurzaam kantoorgebouw dat comfortabele huisvesting biedt aan bedrijven die goed bereikbaar willen zijn. Het object bestaat uit vier bouwlagen en is gerealiseerd in 2010. De constructie is geveldragend waardoor de kantoorruimte vrij is van kolommen.

Duurzaamheid wordt steeds belangrijker. Een duurzaam kantoor draagt bij aan het behoud van onze aarde en is goed voor uw portemonnee. Dit pand beschikt over energielabel A en past daarmee helemaal in de tijdgeest van nu.

In dit moderne kantoorgebouw is o.a. BSGR gevestigd, het naastgelegen project Zuiderschans is verhuurd aan de Koninklijke Brill N.V.

Locatie
Het object Noorderschans is onderdeel van het kantorengebied ‘Cronestein’ en ligt direct bij de entree van Leiden, op een zichtbare en unieke locatie aan de Lammenschansweg.

Het oude en gezellige centrum van Leiden ligt op slechts anderhalve kilometer ten zuiden van de Noorderschans. Het winkelcentrum ‘De Luifelbaan’ met een supermarkt en diverse andere winkels bevindt zich op een steenworp afstand en is daarmee een toegevoegde waarde voor u en uw medewerkers.

Het kantoor is ideaal gesitueerd vlakbij de belangrijke uitvalswegen van Leiden en daardoor per auto zeer goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A4 (Den Haag - Amsterdam).

Openbaar vervoer
Het kantoor is goed bereikbaar per openbaar vervoer. Het bus- en treinstation ‘Lammenschans’ ligt op slechts 10 minuten lopen van de locatie. Bovendien zijn er frequente busverbindingen met de stations (buslijnen nr. 14, 30 en 45) en vanaf het Centraal Station, dat op zo een drie kilometer afstand ligt, bent u snel op Schiphol.

Oppervlak
Totaal 266,76 m² VVO beschikbaar op de begane grond.

Parkeervoorzieningen
Voor verhuur zijn een nader te bepalen aantal parkeerplaatsen in de overdekte parkeergarage- en/of diverse onoverdekte parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Wijze van oplevering

Het object is voorzien van:
- Energielabel A;
- Een “all-air”-ventilatiesysteem door middel van een plafondinductiesysteem, dit betekent dat zowel de koeling als de verwarming van de ruimte geschiedt door het afzuigen en inbrengen van lucht op de gewenste temperatuur;
- Separate fietsenstalling;
- Representatieve entree;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (450 Lux);
- Plintgoten met twee contactdozen per 1,80m en voorzieningen t.b.v. data- en telefoonbekabeling;
- Vloerbelasting 400 kg/m² voor de kantoorruimte, plaatselijk 1.000 kg/m² voor de archiefruimte;
- Elke verdieping is voorzien van zowel een dames- als herentoilet.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs:
Kantoorruimte
€ 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Parkeerplaatsen parkeergarage
€ 900,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Parkeerplaatsen onoverdekt op eigen terrein
€ 800,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten
Voorschot servicekosten: € 42,50 per m² per jaar.

Bovenstaand bedrag te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Verrekening zal jaarlijks plaatsvinden op basis van nacalculatie van de werkelijke kosten.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ 2015 (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 42 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
267 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,91

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, in woonwijk en stationslocatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lammenschansweg 144

€ 150 /m²/jaar