Gabriël Metzustraat 62-B 2316 AJ Leiden

TE HUUR
Gabriël Metzustraat 62b te Leiden (2316 AJ)

ALGEMEEN
Strategisch gelegen en courante kantoorunit van in totaal ca. 50 m² (incl. parkeerplaats), gelegen op het voormalige Groenoordterrein. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van bedrijfsverzamelgebouw “Bedrijvencentrum Leidse Baan”. Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een moderne uitstraling en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.
“Bedrijvencentrum Leidse Baan” is multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt te noemen indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf!
Bouwjaar 2019.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen. Door de nabijheid van de Gooimeerlaan en Willem de Zwijgerlaan is zowel het centrum van Leiden als de regio uitstekend bereikbaar. Diverse bushalten zijn gelegen op loopafstand. Rijksweg A44 ligt langs het nieuwe bedrijventerrein.

OPPERVLAKTE / INDELING
Deze kantoorunit heeft in totaal een oppervlakte van ca. 50 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 25 m²
Eerste verdieping ca. 25 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De bedrijfsunit beschikt over een eigen parkeerplaats.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en beschikken onder andere over:
- monoliet gestorte betonnen vloer met een vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m² (bg) en ca. 250 kg/m² (1e verdieping)
- kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- geïsoleerde gevel en dak;
- vrije hoogte van ca. 3,5 meter;
- trappartij naar verdieping;
- afgewerkte wanden
- elektra aansluiting van 3x 25A op basis van 230V;
- vloerverwarming;
- airconditioning;
- toilet;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- pantry met Quooker.

HUURPRIJS
€ 1.050,00 per maand.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 235,- per maand. Deze kosten hebben betrekking op glasbewassing, gevelreiniging, klein onderhoud, verbruik elektra, water en stadsverwarming.

OMZETBELASTING
Er is geen BTW van toepassing.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, een kortere huurperiode is bespreekbaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
1 maart 2026.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: K
Nummer: 7272 A26

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.