Rapenburg 8 2311 EV Leiden

€ 110 /m²/jaar
Blikvanger Unieke kantoorsuites met uitzicht op de mooiste gracht van Leiden!

Omschrijving

Unieke kantoorsuites gesitueerd in een monumentaal kantoorpand uit 1670, gelegen aan de mooiste gracht van Leiden. Door het combineren van kantoorsuites is de metrage flexibel en daarmee geschikt voor zowel kleine als grote kantoorgebruikers.
Vanuit de prachtige turn-key kantoorkamers heeft u een fantastisch uitzicht over het Rapenburg en/of de sfeervolle binnentuin. Daarnaast beschikken de kantoorruimten op de begane grond over unieke wandschilderingen.
Door haar situering in het centrumgebied van Leiden zijn voorzieningen zoals winkels, restaurants, hotels en openbaar vervoer gelegen op loopafstand.
Het volledige kantoorcomplex is voorzien van draadloos hi-speed internet (160 mb/s). De moderne intercominstallatie kan worden bediend middels een applicatie op smartphone of tablet en tevens is er de mogelijkheid om gebruik te maken van VOIP bellen middels het glasvezel netwerk.

Oppervlak

Begane grond
Kantoorsuite 1, ca. 55 m² vvo, verhuurd.
Kantoorsuite 2, ca. 15 m², verhuurd.
Kantoorsuite 3 + 4, ca. 90 m² vvo, verhuurd.
Kantoorsuite 5 + 6, ca. 92 m² vvo, verhuurd.
Kantoorsuite 7, ca. 35 m² vvo, verhuurd.

1e verdieping
Kantoorsuite 8 + 9, ca. 70 m² vvo, verhuurd.
Kantoorsuite 10, ca. 71 m² vvo, verhuurd.
Kantoorsuite 11, ca. 15 m² vvo, verhuurd.
Kantoorsuite 12 + 13, ca. 38 m² vvo, verhuurd.

2e verdieping
Kantoorsuite 16, ca. 53 m² vvo, in overleg beschikbaar, huurprijs € 625,- per maand.
Kantoorsuite 17 + 18, ca. 83 m² vvo, per direct beschikbaar, huurprijs € 1.000,- per maand
Kantoorsuite 19 + 20 +21, ca. 76 m² vvo, verhuurd.

3e verdieping
Kantoorsuite 25, ca. 148 m² vvo, per direct beschikbaar, huurprijs € 990,- per maand.
Kantoorsuite 26, ca. 116 m² vvo, verhuurd.

VVO = Verhuurbaar Vloer Oppervlak

Wijze van oplevering
Turn-key oplevering, onder andere voorzien van:
- hi-speed glasvezel internet (160 mb/s). Het beveiligde Wi-Fi netwerk maakt onderscheid tussen bezoekers en huurders;
- op verzoek kan een maatwerk oplossing inzake data bekabeling verzorgd worden;
- video-intercomsysteem, op afstand te bedienen middels applicatie op smartphone of tablet, inclusief deuropener.
- mogelijkheid tot VOIP aansluiting (bellen via internet)

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Locatie
Betreft een zeer prominente centrum locatie in een gebied met hoogwaardige kantoorruimten. Het pand is uitstekend bereikbaar per openbaarvervoer (haltes voor buslijnen 32, 39 en 48). Bovendien zijn er goede faciliteiten m.b.t. parkeren aanwezig. In de directe omgeving bevinden zich alle binnenstedelijke faciliteiten, diverse winkels (waaronder de drukste winkelstraat van Leiden, de Haarlemmerstraat) en diverse horecagelegenheden (waaronder lunchrooms en restaurants).

Huurvoorwaarden

Huurprijs
Zie overzicht ‘Oppervlak’. Huurprijs per maand te voldoen, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsbetaling
Per maand te voldoen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Servicekosten voorschot
€ 53,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Zie bijlage voor specificatie van de servicekosten.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Betaalde parkeervoorzieningen in directe omgeving aan het Rapenburg en aangrenzende straten, alsmede het parkeerterrein aan de Haagweg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 24.000 per jaar
Servicekosten
€ 53 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1668

Oppervlakten

Oppervlakte
284 m² (in units vanaf 53 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en aan vaarwater
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rapenburg 8

€ 110 /m²/jaar