Haagse Schouwweg 6 2332 KG Leiden

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

Representatief en herkenbaar kantoorpand ‘Leidsche Schouw I’ gelegen op markant punt aan één van de belangrijkste toegangswegen van Leiden. Het object heeft een moderne uitstraling en is onder andere afgewerkt met duurzame materialen zoals natuursteen. Qua afwerking betreft dit een van de meest representatieve kantoorgebouw van Leiden.

Aan de achterzijde van het gebouw zijn diverse parkeerplaatsen op een afgesloten terrein gesitueerd alsmede een overdekte fietsenstalling.

LOCATIE
De omgeving kan gekenmerkt worden als levendig. Er bevindt zich o.a. een hotel met vergaderfaciliteiten. De ligging in de directe nabijheid van de Rijksweg A44 is een sterk punt van deze locatie.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
De locatie is door haar ligging in de nabijheid van de Rijksweg A44 (Den Haag-Amsterdam) zeer goed per auto bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
Op 4 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte welke middels de buslijnen 30, 31, 38, 43 en 221 verbinding heeft met NS Station Leiden Centraal.

VLOEROPPERVLAKTE
Er is momenteel nog circa 1.178 m² v.v.o. kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar:

4e verdieping: 336 m²
5e verdieping: 416 m² + 336 m²
7e verdieping: 90 m²

PARKEREN
Voor de verhuur zijn nog 25 parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJS
Kantoor:
EUR 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren:
EUR 700,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Op basis van voorschot EUR 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vloerbedekking, aanwezige scheidingswanden en pantry.

HUURTERMIJN
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

FACILITEITEN
Receptiebalie.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 38 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.178 m² (in units vanaf 90 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
7 bouwlagen

Energie

Energielabel
C 1,21

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Haagse Schouwweg 6

€ 135 /m²/jaar