Pompoenweg 9 2321 DK Leiden

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Het representatieve multi-tenant kantoorgebouw aan de Pompoenweg 9 is gelegen op een zeer dynamische en markante locatie op bedrijventerrein Lammenschans. Op een prachtige zichtlocatie worden de beschikbare kantoorruimtes op begane grond te huur aangeboden. Het gebouw kenmerkt zich door haar moderne look en hoge raampartijen, waarbij een eigen identiteit gecreëerd kan worden. De kantoorruimte kan tevens gemeubileerd gehuurd worden.

De beschikbare kantoorruimtes op de begane grond omvat een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van 312 m² v.v.o. kantoorruimte. De aanwezige functionele indeling maakt de kantoorruimte zeer geschikt voor multifunctioneel gebruik en flexibel in te delen. Aanvullend beschikt het kantoorgebouw over een ruime parkeerfaciliteit, gelegen in de ondergrondse parkeergarage.

Bedrijventerrein Lammenschans kenmerkt zich tot een gevarieerd en dynamische omgeving. De ligging in direct nabijheid van het oude en gezellige centrum van Leiden is een sterk punt van deze locatie. In de directe omgeving van het representatieve kantoorgebouw vindt u een levendige combinatie van wonen, werken en biedt de locatie een ruime diversiteit aan vrijetijdsvoorzieningen.

BEREIKBAARHEID
De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer alsmede openbaar vervoer.

Per auto:
De locatie is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 (Den Haag – Amsterdam) en A44 (Burgerveen – Wassenaar) alsmede de Provinciale weg N206 (Zoetermeer – Aerdenhout).

Per openbaar vervoer:
Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend te noemen, NS Station Leiden lammenschans ligt op slechts 3 minuten lopen van het kantoorgebouw. Aansluitend op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met een directe verbinding op het Centraal station van Leiden.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel ca. 312 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar op de begane grond. De kantoorruimte is beschikbaar in units vanaf 50 m². Het betreft hier een onderhuur situatie.

PARKEREN
Bij de beschikbare kantoorruimte kunnen 10 parkeerplaatsen worden aangeboden.

HUURPRIJS
Huurprijs kantoorruimte:
Nader overeen te komen

Huurprijs Parkeerplaatsen:
€ 1.200,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

VOORSCHOTEN SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige turn-key staat opgeleverd, welke onder andere voorzien is van:
- Mechanische ventilatie;
- Inbouwarmaturen;
- Kabelgoten;
- Systeemplafonds;
- Toilet;
- Verwarming.

Tevens bestaat er de mogelijkheid om de huidige ruimte volledig gemeubileerd te huren.

HUURTERMIJN
NOTK

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

DUURZAAMHEID
Energielabel B.

BETALINGEN
Betaling van huur en de hiervoor verschuldigde BTW per maand vooruit te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de daarover verschuldigde servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
312 m² (in units vanaf 50 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, in woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.200,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Pompoenweg 9

Huurprijs op aanvraag