Apollolaan 410 2324 CE Leiden

€ 1.000 /mnd

Omschrijving

Betreft hier een riante 3-kamer praktijkruimte gelegen aan de Apollolaan 410 in de sfeervolle woonwijk ‘Fortuinwijk’ in Leiden. Met een vloeroppervlakte van ca. 90 m2 is het een uitstekende ruimte voor beginnende en kleine ondernemingen. De praktijkruimte heeft een frisse uitstraling door de vele raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De in 1969 gebouwde praktijkruimte is door de aanwezige functionele indeling geschikt voor multifunctioneel gebruik en is flexibel in te delen.

Vanwege de zeer centrale locatie aan het ‘Park Hooghkamer’ met op loopafstand winkelcentra De Luifelbaan alsmede Wagnerplein, vindt u in de directe omgeving een levendige combinatie van wonen, werken en biedt de locatie een ruime diversiteit aan vele winkels, restaurants en lunchgelegenheden.

BEREIKBAARHEID
De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer alsmede openbaar vervoer.

Per auto:
De bereikbaarheid is zonder meer uitstekend te noemen door de gunstige ligging direct nabij de uitvalswegen N206 (Bollenstreek – Zoetermeer) en de N447 (Voorschoten – Leiden). De Rijkswegen A4 (Den Haag – Amsterdam) en A44 (Wassenaar – Burgerveen) liggen derhalve op enkele autominuten afstand. Op dit moment zijn ze druk bezig met het aanleggen van de Rijnlandroute, een direct verbinding tussen de A4 en A44.

Per openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is de locatie tevens goed bereikbaar middels tweetal busverbindingen. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met een directe verbinding op het Centraal station van Leiden evenals Den Haag.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel ca. 90 m2 v.v.o. praktijkruimte beschikbaar op de begane grond.

PARKEERGELEGENHEID
In de nabije omgeving is er voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.

HUURPRIJS
Huurprijs kantoorruimte:
€ 1.000 per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van overeenkomst inzake de levering van gas, water, elektra en inzake de onderhoud van de aanwezige installaties, faciliteiten en goten.

AANVAARDING
Het gebouw is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw zal in de huidige staat op basis van ‘as is where is’ overgedragen worden.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, welke onder andere voorzien is van:
- pantry;
- toilet;
- cv middel ketel en radiatoren;
- mechanische ventilatie.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsmogelijkheden van 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
Een opzegtermijn van 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

BETALINGEN
Betaling van huur en de hiervoor verschuldigde BTW per maand vooruit te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de daarover verschuldigde servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.000 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
22 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten

Oppervlakte
90 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
E

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Apollolaan 410

€ 1.000 /mnd