Karolusgulden 40 2353 TA Leiderdorp

€ 1.500 /mnd

Omschrijving

Te Huur, mooi in het zicht gelegen multifunctionele ruimte geschikt voor praktijk, dienstverlening of kantoorruimte, direct gelegen naast het winkelcentrum ‘Winkelhof’ te Leiderdorp.
In het overdekte winkelcentrum zijn vele landelijke winkels gevestigd zoals Albert Heijn, Dirk, Kruidvat, Blokker, Hema etc.

Bouwjaar 1983.

BEREIKBAARHEID
Door de gunstige ligging is het pand goed bereikbaar. Op slechts enkele minuten verwijderd van de A4 ligt de locatie strategisch zeer centraal voor zowel plaatselijke als regionale bedrijven en instellingen.

Het centrum van Leiden bevindt zich op een steenworp afstand en via de vernieuwde A4 (Amsterdam-Rotterdam) is de rest van de Randstad in alle richtingen goed bereikbaar. Schiphol en Den Haag liggen op nog geen kwartier rijden, Amsterdam 5 minuten verder. Voor wie de trein prefereert, is er een busverbinding die u in nog geen 10 minuten naar het NS-station Leiden Centraal brengt.

OPPERVLAKTE / INDELING
Totaal: 70 m² gelegen op de begane grond.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Achter de kantoor-/ praktijkruimte zijn openbare vrije parkeerplaatsen beschikbaar alsmede tegenover de kantoor-/praktijkruimte in de parkeergarage onder het winkelcentrum.

ENERGIELABEL:
Volgt op korte termijn.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:

- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- pantry
- toiletgroep
- scheidingswanden (huidige indeling)
- cv-verwarming
- dubbele beglazing
- zonwering binnen (zover aanwezig)

HUURPRIJS
€ 1.500,-- per maand per jaar excl. BTW en G/W/E
Huurder sluit zelf overeenkomsten met leveranciers van G/W/L en data.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Leiderdorp
Sectie : A
Nummer : 6895
Index : A3

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. ( 071- 760 00 50 / 06-46 05 47 21)

DISCLAMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.?

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte, zorginstelling en praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten

Oppervlakte
70 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

NVM makelaar

Van der Kooij Bedrijfsmakelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 071-760 00 50

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Karolusgulden 40

€ 1.500 /mnd