Rietschans 71 2352 BB Leiderdorp

€ 65 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen

Te huur
Op uitstekende zichtlocatie gelegen, representatieve kantoorruimten van totaal circa 180 m², verdeeld over de 1e- en 2e verdieping. Het geheel maakt deel uit van een kantoor-verzamelgebouw.
Kantoorruimte te huur vanaf circa 80 m².
Dus bent u opzoek naar een goed gelegen kantoorruimte(n) en die van alle gemakken is voorzien, dan is dit wellicht een unieke kans voor u!

Gelegen aan de rand van bedrijventerrein “De Baanderij”, tegenover een woonboulevard en autoboulevard.
Op het bedrijventerrein is een diversiteit van gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn zoals Kwantumhallen, Leen Bakker, Jysk, Mega Praxis, Karwei, Carpetright, Tijssen Watersport, Action etc.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is uitstekend te bereiken met eigen vervoer, vrachtauto en met het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4 Amsterdam-Rotterdam, de N11 naar Utrecht en de Provincialeweg N445 richting Roelofarendsveen liggen op een goede afstand van het bedrijventerrein.

Indeling en oppervlakte
De oppervlakte bedraagt totaal circa 180 m², deze is als volgt ingedeeld:
Begane grond: Centraal entree, hal en trap naar de verdiepingen.
1e verdieping: Daar bevindt zich een kantoorruimte van circa 80 m² aan de voorzijde van het gebouw, verder is er op deze verdieping nog een gang met toiletgroepen.
2e verdieping: Topetage met kantoorruimten van totaal circa 100 m², verder is daar nog een grote kantine/keuken, toiletgroep en een riant dakterras.
De toiletgroepen en de kantine/keuken is voor algemeen gebruik.

Parkeervoorzieningen
Uitstekende parkeergelegenheid voor de deur. Verder is er gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Wijze van oplevering/Opleveringsniveau
Het geheel wordt opgeleverd in de huidige, keurige staat opgeleverd, met o.a.
- Systeemplafonds met verlichting
- Bekabeling
- Stoffering
- Airconditioning
- Alarminstallatie

Huurprijs
De huurprijs is vanaf € 65,= per m² per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten bedragen € 30,= per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn
5 + 5 jaar, eventueel kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling.

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden, doch kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 65 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
180 m² (in units vanaf 70 m²)
Perceel
2.071 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, meubelboulevard, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rietschans 71

€ 65 /m²/jaar