Rietschans 71 2352 BB Leiderdorp

€ 1.450 /mnd

Omschrijving

Algemeen

Te huur
Op uitstekende zichtlocatie gelegen, representatieve kantoorruimte op de 1e verdieping van een kantoor-verzamelgebouw.
Eventueel is er ook nog een ruimte op de 1e verdieping te huur, die aan de voorzijde is gelegen.

Er is thans nog in totaal aan ruimte vrij circa 110 m² en eventueel één van circa 84 m².
Begane vloer 275 m2, verhuurd

1e verdieping
Kantoor RV: 1 84 m2, eventueel te huur
Kantoor RA: 2 110 m2, vrij
Kantoor LA: 3 120 m2, verhuurd
Kantoor LV: 4 80 m2 of 106 m2, verhuurd

2e verdieping
Kantoor: 104 m2 + 65 m2 (dakterras), verhuurd

Dus bent u opzoek naar een goed gelegen kantoorruimte en die van alle gemakken is voorzien, dan is dit wellicht een unieke kans voor u!
De ruimten zijn uitermate geschikt als bijvoorbeeld een praktijkruimte voor een tandarts, mondhygiënisten, fysiotherapie maar ook als (huis)artsenpraktijk of voor publieke- en dienstverlenende sectoren etc.

Gelegen aan de rand van bedrijventerrein “De Baanderij”, tegenover een woonboulevard en autoboulevard.
Op het bedrijventerrein is een diversiteit van gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn zoals Kwantumhallen, Leen Bakker, Jysk, Mega Praxis, Karwei, Carpetright, Tijssen Watersport, Action etc.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is uitstekend te bereiken met eigen vervoer, vrachtauto en met het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4 Amsterdam-Rotterdam, de N11 naar Utrecht en de Provincialeweg N445 richting Roelofarendsveen liggen op een goede afstand van het bedrijventerrein.

Indeling en oppervlakte
De oppervlakte bedraagt totaal circa 110 m², deze is als volgt ingedeeld:
Begane grond: Centraal entree, hal en trap naar de verdiepingen.
1e verdieping totaal circa 110 m²: Grote kantoor/werkruimte en aparte opslag/dokaruimte.
De toiletgroepen en de kantines/keukens zijn voor algemeen gebruik.
De eventueel te huren kantoorruimte is voorzien van een eigen fraaie pantry en PVC-vloer. Deze ruimte is recent geheel opgeknapt.
De huurprijs van deze ruimte is in overleg, omdat de huidige huurder een investering heeft gedaan inzake modernisering.

Parkeervoorzieningen
Parkeerplaatsen in overleg beschikbaar op eigen terrein.
Verder is er gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Wijze van oplevering/Opleveringsniveau
Het geheel wordt opgeleverd in de huidige, keurige staat opgeleverd, met o.a.
- Systeemplafonds met verlichting
- Bekabeling
- Stoffering
- Airconditioning
- Alarminstallatie

Huurprijs
De huurprijs bedraagt per maand: € 1.450,= + voorschot € 395,= voor de servicekosten, exclusief BTW.
Alle huurprijs is inclusief o.a. gas, water, elektra etc.

Huurtermijn
5 + 5 jaar, eventueel kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling.

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden, doch kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.450 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 65 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 395 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
275 m² (in units vanaf 110 m²)
Perceel
2.071 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, meubelboulevard, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rietschans 71

€ 1.450 /mnd