Splinterlaan 156 2352 SM Leiderdorp

€ 675 /mnd

Omschrijving

Zeer representatieve kantoorruimte met uitstekende ligging nu voor verhuur beschikbaar!

De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de begane grond van een hoogwaardig -onder architectuur gebouwd- en representatief kantoorpand, waarbij gebruik is gemaakt van duurzame bouwmaterialen. De kantoorruimte is zo’n 2 jaar geleden grotendeels voorzien van een gloednieuw inbouwpakket en derhalve verkeert de ruimte in een uitstekende staat van onderhoud.

Voor verhuur zijn een drietal kantoorruimten beschikbaar. Uiteraard behoort verhuur van alle 3 de units c.q. de volledige begane grond ook tot de mogelijkheden. De kantoorunits zijn (voor gedeeld gebruik) voorzien van een keuken, dubbele toiletgroep, MIVA toilet en archiefruimte.

Locatie
Het object is uitstekend gelegen nabij uitvalswegen en nabij het centrum van Leiderdorp. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Santhorst.
De ontsluitingsweg naar de A4 (Amsterdam - Den Haag, Rotterdam) is uitstekend te bereiken. Het object is goed bereikbaar met zowel auto als met het openbaar vervoer.

Oppervlak
Het totale voor verhuur beschikbare metrage bedraagt ca. 373 m². Deelverhuur is mogelijk. De kantoorruimte is opgedeeld in 3 units met de navolgende afmetingen:

Unit 1 – Ca. 50 m² VVO
Unit 2 – Ca. 145 m² VVO
Unit 3 – Ca. 178 m² VVO

Wijze van oplevering
De kantoorruimte beschikt o.a. over het volgende inbouwpakket:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen,
- Deels PVC vloer en deels tapijt,
- Kabelgoten v.v. elektra en databekabeling,
- Airco,
- CV-verwarming,
- Opener van de centrale voordeur.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiderdorp.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs:
Unit 1 – € 675,- per maand
Unit 2 – € 1.850,- per maand
Unit 3 – € 1.195,- per maand

Voornoemde bedragen zijn te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en het voorschot servicekosten.

Voorschot servicekosten:
€ 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 verlengingsjaren (flexibele huurtermijn is bespreekbaar).

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst per 1 januari na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur incl. voorschot servicekosten en BTW.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Voldoende parkeermogelijkheden aan de openbare weg aanwezig middels parkeerhavens (vrij parkeren).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 675 per maand
Servicekosten
€ 20 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
21 juli 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Oppervlakten

Oppervlakte
373 m² (in units vanaf 50 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum

Omgeving

Ouderzorg inclusief De Houtkamp, Leiderdorp

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Splinterlaan 156

€ 675 /mnd