Vlasbaan 6 2352 AH Leiderdorp

€ 32.500 /jr

Omschrijving

Algemeen

Te huur, op top-locatie, boven de Kwantumhallen, een luxe afgewerkte kantooretage op de bovenste verdieping (2e etage) fraai uitzicht over de Baanderij en vaarwater, alsmede met een eigen liftinstallatie en groot dakterras
Door de vele raampartijen tot op de grond, alsmede glaswanden en deuren, is het een lichte kantooretage.

Ligging en bereikbaarheid
Het geheel ligt op bedrijventerrein “De Baanderij” met een woonboulevard en autoboulevard, alwaar een diversiteit van gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn zoals Leen Bakker, Jysk, Action, Mega Praxis, Karwei, Carpetright, Tijssen Watersport, Kwantum etc.
Het bedrijventerrein is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en met het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4 Amsterdam-Rotterdam, de N11 naar Utrecht en de Provincialeweg N445 richting Roelofarendsveen liggen op een goede afstand van het terrein.

Indeling en oppervlakte
De indeling is als volgt:
Begane grond: Zelfstandig entree naar de verdieping met trap en liftinstallatie.
2e verdieping: ruime gang met garderobe/copierhoek, toilet groep, pantry, 3 fraaie kantoorruimten, cv-ruimte en toegang naar riant, op de zon gelegen dakterras van circa 74,5 m² die voorzien is van fraaie houten vloer.
Het geheel is voor uiteenlopende bedrijfsvormen geschikt.
De totale oppervlakte bedraagt circa 204 m² VVO, exclusief het grote dakterras.

Parkeervoorzieningen
Zéér ruime, gratis parkeergelegenheid direct voor de deur en in de directe omgeving.

Wijze van oplevering/Opleveringsniveau
Opleveringsniveau:
Toiletgroep
Pantry
Stoffering (voor zover aanwezig)
Systeemplafonds met verlichting
Verwarming
Vluchtdeur
Liftinstallatie
Airconditioning

Huurprijs
Huurprijs bedraagt: € 32.500,= exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn
5 + 5 jaar. Kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 32.500 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
204 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vlasbaan 6

€ 32.500 /jr