Elisabethhof 19 2353 EW Leiderdorp

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

Het betreft hier een solitair kantoorpand met eigen afgesloten parkeerterrein gelegen op steenworpafstand van Rijksweg A4 (Amsterdam-Den Haag- Rotterdam). In de directe en levendige omgeving van het object zijn onder andere de woonboulevards Wooon en Meubelplein gevestigd, alsmede het Alrijne Ziekenhuis. Verder is het winkelcentrum Winkelhof op loopafstand gelegen. Het onroerend goed is thans tot 1 januari 2022 in gebruik als kantoor van Fit for Free. Bouwjaar 1987.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer zeer goed bereikbaar via de Rijksweg A4.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met onder andere diverse verbindingen naar NS Station Leiden Centraal.

LOCATIE / LIGGING
Kantorenpark
Meubelboulevard

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 3.800 m² VVO. Het kantoor is in zijn geheel te huur, maar ook in kantoorunits vanaf 25 m².

Terrein oppervlakte: 1.500 m² (geschat)

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich 63 parkeerplaatsen.
Huurprijs: € 250,- per parkeerplaats per jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat. Het kantoor is modern ingericht, grotendeels op basis van een kamerstructuur, en beschikt onder andere over:
-moderne entree met tourniquet
-moderne sanitaire voorzieningen per etage
-bedrijfsrestaurant met spoelkeuken op de begane grond
-systeemplafonds met grotendeels energiezuinige verlichting
-vloerafwerking tapijt en pvc
-liftinstallatie
-luchtbehandeling, topkoeling aangevuld met split-units
-verwarming via cv-ketels

Het kantoor kan eventueel inclusief het bestaande meubilair opgeleverd worden. Het kantoor kan verder op basis van wensen nieuwe gebruikers worden aangepast, zowel qua indeling als installaties.

HUURPRIJS
€ 95,-- (per m²) per jaar.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 30,-- (per m²) per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met
BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per 1 januari 2022 beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiderdorp
Sectie: B
Nummer: 3609, 3612 en deels 4347

BIJZONDERHEDEN
Het object is eventueel in delen te huur.
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Collegiaal met: Neo Property Solutions B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 500 m tot 1000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-1-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
3.800 m² (in units vanaf 25 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en meubelboulevard
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.