Elisabethhof 21-23 2353 EW Leiderdorp

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

Modern kantorencomplex, centraal gelegen in een levendige omgeving. Het gebouw is fraai afgewerkt en voorzien van een entree met natuursteen, airconditioning en een mooi aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met vijverpartij. Het ligt dichtbij het Meubelplein Leiderdorp, een hotel, diverse restaurants en winkelcentrum Winkelhof.

Locatie
Het complex is dankzij de ligging dichtbij de A4 (Amsterdam-Rotterdam) uitstekend bereikbaar met de auto. Op 2 minuten loopafstand ligt een bushalte met diverse verbindingen met zowel Centraal Station Leiden als NS Station Lammenschans.

Oppervlak
Totaal beschikbaar voor verhuur: ca. 1.995 m², verhuur vanaf 169 m².

De kantoorruimte is als volgt verdeeld:
Begane grond, unit 01.B, ca. 278 m² kantoorruimte
Begane grond, unit 0.2, ca. 328 m² kantoorruimte
Begane grond, unit 0.3, ca. 169 m² kantoorruimte
2e verdieping, unit 2.1, ca. 610 m² kantoorruimte
2e verdieping, unit 2.2, ca. 610 m² kantoorruimte

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte t.b.v. maatschappelijke doeleinden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs:
€ 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot stook-/servicekosten:
Voorschot € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Energie
Energielabel B.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Aan de voorzijde van het pand is een groot parkeerterrein aanwezig waar ruim voldoende gratis parkeerplaatsen zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 99 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.995 m² (in units vanaf 169 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen en liften

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, winkelcentrum en meubelboulevard
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.