Van der Valk Boumanweg 178-180 2352 JD Leiderdorp

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

Business Center Rhijnenburg is een hoogwaardig afgewerkt kantoorpand, bestaande uit vier bouwlagen met een lift in het pand. De verhuurformule heeft op dit moment tot gevolg dat er regelmatig een bedrijfsunit te huur is. Op dit moment is er nog slechts een kantoorruimte beschikbaar om te huren. Vooral voor bedrijven die niet BTW- plichtig zijn is dit pand erg aantrekkelijk om te huren, zij betalen namelijk geen BTW over de huur van de kantoorunit!
Het kantoorpand is enkele jaren geleden gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Alle buitenkozijnen zijn vervangen door nieuwe aluminium kozijnen en voorzien van thermo glas. Het metsel- en betonwerk heeft een speciale reinigingsprocedure ondergaan en het dak heeft een "koperen" uitstraling gekregen door de speciale bekleding van de dakbedekking. Een zware dakrand versterkt de statige uitstraling van het kantoorgebouw. De ruime entree van het pand heeft een sierlijke luifel. Ook nu nog worden verbeteringen aangebracht aan het pand. Recent zijn bijvoorbeeld de brievenbussen herplaatst onder de luifel, waardoor "natte post" tot het verleden behoort.

Bereikbaarheid:

Per auto:
De stad Leiden, het economisch middelpunt van de regio, bevindt zich letterlijk op loopafstand en via de vernieuwde A4 is over enige tijd de rest van de Randstad in alle richtingen goed bereikbaar. Schiphol en Den Haag liggen op nog geen kwartier rijden. Amsterdam 5 minuten verder.

Per OV:
Voor wie de voorkeur geeft aan het openbaar vervoer, is er een busverbinding die u in circa 10 minuten naar het NS station Leiden Centraal brengt.

Ligging:

Aan vaarwater, dichtbij stadskern, winkelcentrum en te midden van woonomgeving.
Het object ligt dichtbij de snelweg A4 en heeft een interessante ligging aan de Oude Rijn.

Huurprijs:

Vanaf ca. € 100,-- p/m² per jaar (zie onderstaande prijzen)
Zorg gerelateerde organisaties kunnen vrij van b.t.w. huren.
Dit is niet van toepassing voor de servicekosten, hierover zal wel 21% b.t.w. in rekening worden gebracht.

Servicekosten:

€ 30,-- p/m² per jaar excl. b.t.w.

Vloeroppervlakte:

Totaal: ca. 740 m²

Unit verdieping oppervlakte huurprijs per maand
ca. m² excl. b.t.w. en service kosten

180 D 1.06 1e verdieping 76 € 601,67
180 D 1.12 1e verdieping 65 € 595,83
178 A 1 2e verdieping 43 € 447,92
178 C Z5 3e verdieping 72 € 690,--

Parkeren:

Parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen:

Kantoorruimte:
Oplevering turn key onder andere voorzien van inbouwarmaturen en te openen ramen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
740 m² (in units vanaf 43 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ouderzorg inclusief De Houtkamp, Leiderdorp

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van der Valk Boumanweg 178-180

€ 100 /m²/jaar