Elisabethhof 21 23 2353 EW Leiderdorp

BELEGGINGSOBJECT
Elisabethhof 21-23 is een modern kantorencomplex, centraal gelegen in een levendige omgeving. Het gebouw is fraai afgewerkt en voorzien van een entree met natuursteen, airconditioning en een mooi aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met vijverpartij. Het ligt dichtbij het Meubelplein Leiderdorp, een hotel, diverse restaurants en winkelcentrum Winkelhof. Parkeren kan gratis op het voorgelegen, gemeenschappelijk terrein (onderdeel van een VVE). Het gebouw maakt onderdeel uit van het door de Gemeente Leiderdorp aangewezen ‘hoogdynamische gebied’ A4-Zone. In dit gebied ziet de gemeente kansen voor (fysieke) transformatie en ook functionele veranderingen.

Het gebouw is uitstekend bereikbaar met de auto, dankzij haar ligging direct bij de afslag met de A4 (Amsterdam-Rotterdam). De bushalte met diverse verbindingen met zowel Centraal Station Leiden als NS Station Lammenschans is gelegen op slechts enkele minuten lopen.

Het gebouw is 3.422 m² v.v.o. groot en is op dit moment voor 72% verhuurd.

Huurinformatie:
- totale huurstroom wanneer het gebouw volledig verhuurd is bedraagt € 360.000,- per jaar
- huidige huurstroom ca. € 155.000,- per jaar
- het gemiddelde huurprijsniveau ligt op dit moment op ca. € 120,00 per m² per jaar.
- er is nog ca. 1994 m2 beschikbaar voor verhuur
- andere informatie over huurcontracten, looptijden e.d. zijn op aanvraag beschikbaar

Algemeen:
- Kleinschalig multi tenant kantoorgebouw nabij afslag A4 en de woonboulevard van Leiderdorp
- Energielabel B
- Plat dak
- Parkeren gratis op gemeenschappelijk terrein (VVE)