Elisabethhof 17 2353 EW Leiderdorp

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Het betreft hier een zeer representatief solitair bedrijfsgebouw centraal gesitueerd in de Randstad aan het Elisabethhof 15-17 te Leiderdorp. Huisnummer 17 is beschikbaar gekomen voor de verhuur. Het object opgetrokken uit drie bouwlagen beschikt over een eigen entree afgewerkt met natuursteen en heeft een prachtig uitzicht op de onder architectonische aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met waterpartij.

Aan de voorzijde en aan de zijkant van het gebouw zijn diverse parkeerplaatsen gesitueerd. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een overdekte fietsenstalling.

Gerenommeerde bedrijven als Bruker, Cardea en het hoofdkantoor van Sportcity /Fit for Free zijn in de directe omgeving gevestigd.

LOCATIE
De omgeving kan gekenmerkt worden als zeer levendig. Er bevinden zich diverse voorzieningen waaronder een hotel, diverse restaurants, het Alrijne Ziekenhuis alsmede woonboulevard Leiderdorp. Door de strategische ligging is de bereikbaarheid een sterk punt van deze locatie.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
De locatie is door haar ligging direct naast de Rijksweg A4 (Den-Haag-Amsterdam) zeer goed per auto bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
Op 5 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte welke middels de buslijnen 56, 182, 183 en 410 verbinding heeft met NS Station Leiden Centraal.

VLOEROPPERVLAKTE
Kantoor: 1.678 m² v.v.o. bestaande uit:

Begane grond: 527 m²
1e verdieping: 583 m²
2e verdieping: 568 m²

PARKEREN
De parkeermogelijkheden zijn goed te noemen dankzij de parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde en aan de zijkant van het gebouw.

HUURPRIJS
Kantoor:
EUR 125,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN (o.b.v. voorschot met nacalculatie)
EUR 35,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

OPLEVERNIVEAU
Het kantoor is voorzien van o.a.:
- Receptiebalie;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantryvoorzieningen;
- Lift;
- Systeemplafonds;
- Verwarming en koeling.

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitend een termijn van telkens 5 jaren.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

FACILITEITEN
- Bedrijfskantine
- Vergaderfaciliteiten
- Douche

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
1.678 m² (in units vanaf 527 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, liften, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Elisabethhof 17

€ 125 /m²/jaar