Simon Smitweg 18 2353 GA Leiderdorp

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Objectinformatie
Dit zeer hoogwaardige en moderne kantoorgebouw is gelegen op een zichtlocatie vanaf de A4. Het object is opgeleverd in 2017 en heeft een zeer hoogwaardig opleveringsniveau en voldoet aan de hoogste duurzaamheidseisen. In totaal omvat het object circa 2.696 m² v.v.o. kantoor- en magazijnruimte verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. Daarnaast beschikt het object over 56 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Locatie
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen gelegen waaronder een hotel, diverse restaurants, het Alrijne Ziekenhuis, een supermarkt, winkelcentrum De Winkelhof alsmede woonboulevard Leiderdorp.

Bereikbaarheid
Auto:
Het gebouw is dankzij de ligging aan de A4 (Amsterdam-Rotterdam) uitstekend bereikbaar met de auto.

Openbaar vervoer:
Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte welke verbinding heeft met NS Station Leiden Centraal.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.696 m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel circa 2.696 m² v.v.o beschikbaar, deelverhuur vanaf circa 500 m² is bespreekbaar:

Begane Grond - Magazijn-/ en laboratoriumruimte... 958 m² v.v.o.
1ste Verdieping - Kantoorruimte....................................1.325 m² v.v.o.
2de Verdieping - Kantoorruimte......................................413 m² v.v.o.
Totaal______________________________Ca. 2.696 m² v.v.o.

Parkeren
56 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 180,-- p/m² per jaar

Laboratoriumruimte
€ 150,-- p/m² per jaar

Magazjinruimte
€ 125,-- p/m² per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 750,-- per parkeerplaats per jaar.

De huurprijzen zijn te vermeerderen met de servicekosten en BTW.

Servicekosten
Circa € 30,-- p/m² jaar exclusief BTW.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Energielabel A;
- Zeer hoogwaardig inbouwpakket;
- Restaurant voorziening;
- Vergadercentrum op de 2e verdieping.

Voor het overige wordt het object opgeleverd conform de technische omschrijving welke op aanvraag verkrijgbaar is.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Voorbehoud
Alle genoemde voorwaarden zijn onder uitdrukkelijk voorbehoud van zowel verhuurder als onderverhuurder.

Contact
Michiel Swart
JLL

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten

Oppervlakte
2.696 m² (in units vanaf 500 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, in woonwijk en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Simon Smitweg 18

Huurprijs op aanvraag