Dokter Van der Stamstraat 4 2265 BC Leidschendam

€ 99 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Vrijstaand kantoorgebouw aan de Dr. Van der Stamstraat 4 in Leidschendam.

Omschrijving
Dit vrijstaande en opvallende kantoorgebouw is tot voor kort in gebruik geweest als hoofdkantoor van Landal Greenparks en voorheen ook voor AT&T. Het gebouw is circa 6.300 m² v.v.o. groot, verdeeld over begane grond tot en met derde verdieping. De ligging aan de Vliet en op loopafstand van de gezellige sluisbuurt van Leidschendam maken het oprecht een uniek gebouw. Rondom het gebouw is een eigen tuin met vele mogelijkheden om gezellige zitmogelijkheden te creëren.
Het gebouw wordt aangeboden in de huidige staat inclusief (deels) aanwezige inbouwpakket. Deelverhuur van een halve verdieping is bespreekbaar. Een korte en flexibele huurtermijn is mogelijk.
Afhankelijk van de wensen van huurder, huurtermijn en te huren metrage, is een upgrade van het opleveringsniveau onder nader te bepalen voorwaarden mogelijk.

Oppervlak
Het totale oppervlak van het gebouw bedraagt circa 6.300 m² v.v.o. kantoorruimte, als volgt verdeeld:
Begane grond circa 1.573 m²
1e verdieping circa 1.551 m²
2e verdieping circa 1.576 m²
3e verdieping circa 1.576 m²
Deelverhuur per halve verdieping is bespreekbaar.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op het omliggende parkeerterrein. Hierop zijn circa 147 parkeerplaatsen gesitueerd. De parkeernorm van het gebouw bedraagt daarmee 1 plaats per 43 m² v.v.o., waarmee de norm als uitstekend te kwalificeren valt.

Huurprijs
Kantoorruimte:
Vanaf € 99,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW en afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau.
Parkeren
€ 750,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste levering. Indien huurder geen BTW kan verrekenen zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd ter compensatie van het niet kunnen verrekenen van BTW.

Servicekosten
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie. De servicekosten bedragen bij benadering, op basis van gegevens uit het verleden en afhankelijk van de overeen te komen diensten circa € 35,00 per m² v.v.o. per jaar en zijn te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks ‘CPI-alle huishoudens’ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit

Huurtermijn
In overleg.

Oplevering
Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Representatieve centrale entree met receptiemogelijkheid;
- Geëgaliseerde vloer;
- Huidige systeemplafond voorzien van TL-verlichting;
- Toegangscontrolesysteem;
- Topkoeling;
- Verwarming middels radiatoren;
- Pantry per verdieping voorzien van koelkast;
- 2 toiletgroepen per verdieping;
- Kabelgoten voorzien van elektra;
- 3 personenliften en een separate goederenlift.
De 2e en 3e verdieping zijn voorzien van een functioneel inbouwpakket, onder andere voorzien van:
- Huidige vloerbedekking;
- Huidige scheidingswanden;
- Huidige databekabeling.
Dit inbouwpakket alsmede het niet-operationele bedrijfsrestaurant op de begane grond, zal om niet door verhuurder aan huurder ter beschikking worden gesteld. Herstel, onderhoud en vervanging is voor rekening van huurder.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 kalendermaanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank in Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Bereikbaarheid auto
Het kantoorgebouw is gelegen in de nabijheid van de op- en afrit van de A4 richting Amsterdam van waaruit eenvoudig de A12 richting Utrecht, de A13 richting Rotterdam en de Utrechtsebaan richting Den Haag centrum is te bereiken.

Bereikbaarheid openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw goed te bereiken met de Randstadrail. Op circa 500 meter afstand is de halte Leidschendam-Voorburg gelegen. Ook hebben bus 45 en 46 richting Leiden en Den Haag op circa 150 meter een halte. Tram 19 (Delft CS naar Antoniushove) heeft een ondergrondse halte op circa 250 meter van het gebouw.

Bestemming
De locatie valt binnen bestemmingsplan ‘Nieuw Damsigt’ en heeft als bestemming ‘kantoor’

Energielabel
Het kantoorgebouw heeft energielabel G. Afhankelijk van huurtermijn, huurprijs en metrage kan, in overleg met verhuurder, een upgrade van het energielabel worden nagestreefd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 99 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
6.300 m² (in units vanaf 1.500 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
G 1,91

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, in woonwijk en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
147 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 750,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dokter Van der Stamstraat 4

€ 99 /m²/jaar