De Veste 10 14 8231 JA Lelystad

TE HUUR 62 – 281 M² IN KANTOORVILLA ‘DE WITTE ROTS’ AAN DE VESTE 10-14 TE LELYSTAD
Deze kantoorruimten bevinden zich op de verdieping van de kantoorvilla De Witte Rots. Daar is vanaf 64 m² tot 163 m² beschikbaar. Op de begane grond van deze villa is ondermeer Kam & Bronotte Makelaars gevestigd. Samen met de ruimten op de verdieping kan er op de begane grond 118 m² praktijk/kantoorruimte met eigen entree mee gehuurd worden.

ADRES
De Veste 10 nr. 14, 8231 JA Lelystad.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Kantoorvilla De Witte Rots is gelegen op een zicht locatie aan de Stationsdreef, een doorgaande weg aan de rand van een woonwijk op loopafstand van het stadscentrum van Lelystad en NS-station.

INDELING/OPPERVLAKTE
1e Verdieping, kantoorruimten:
C: Oppervlak 62 m² (47 m²) /Inrichting: 2 doorloop kantoorruimten en pantry
D: Oppervlak 74 m² (55 m²)/Inrichting: 2 doorloop kantoorruimten en pantry
F: Oppervlak 27 m² (20 m²)/Inrichting: 1 kamer met airco-unit. Niet separaat te huur!
De eerst genoemde metrages zijn uitgedrukt in m² VVO inclusief bijtelling gebruik gemeenschappelijk ruimten. De metrages tussen haakjes zijn de VVO’s exclusief bijtelling gebruik gemeenschappelijk ruimten

VOORZIENINGEN
- systeemplafond met lichtarmaturen
- mechanische luchtafzuig in het plafond
- verwarming door middel van radiatoren
- draaikiep ramen met gedeeltelijk sunscreens
- gemeenschappelijke gescheiden toiletten per verdieping
- zonnepanelen (2025)

PARKEREN
Direct bij het pand zijn voldoende vrij parkeerplaatsen op de openbare weg beschikbaar.

HUURPRIJZEN
C: €. 695,- per maand
C, D en F: €. 1.495,- per maand
D en F: €. 995,- per maand
De huurprijzen zijn BTW-vrij en exclusief servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het verrekenbaar voorschot servicekosten bedraagt €. 30,- p.m² VVO (inclusief bijtelling gebruik gemeenschappelijke ruimten) per jaar exclusief BTW en is bedoeld voor het pro-rato vloeroppervlak aandeel in het nutsverbruik, raambewassing en gemeentelijke lasten.

HUURPRIJSAANPASSING/INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

BETALINGEN
De betaling van huur, servicekosten en BTW wordt per maand vooruit voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING
Verhuurder stelt een bankgarantie of stort een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

B.T.W. - huur
De huur is BTW-vrij! Er ook is er geen BTW-compensatie toeslag van toepassing.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Gunning huurder onder voorbehoud goedkeuring door verhuurder.